Il Mutuo a tasso fisso di CheBanca garantisce il tasso e l'ammontare della rata che resteranno costanti per tutta la durata del contratto.
Come per altri mutui a tasso fisso l'unico rischio è quello derivante dall’impossibilità di beneficiare delle eventuali fluttuazioni dei tassi al ribasso .
Il tasso applicato da CheBanca è determinato sulla base del valore del parametro EURIRS (10, 15, 20, 25, 30 anni) arrotondato al centesimo e maggiorato di una percentuale fissa (spread), secondo la seguente modalità:
-se durata mutuo 10 anni = EURIRS 10 anni + 1,35%;
-se durata mutuo da 11 a 15 anni = EURIRS 15 anni + 1,35%;
-se durata mutuo da 16 a 20 anni = EURIRS 20 anni + 1,35%;
-se durata mutuo da 21 a 25 anni = EURIRS 25 anni + 1,45%;
-se durata mutuo da 26 a 30 anni = EURIRS 30 anni + 1,55%.
In merito alle spese da sostenere per il mutuo tasso fisso CheBanca, c'è da dire che la banca si fa carico di tutte le spese bancarie legate alla concessione del mutuo, quali:
• Istruttoria
• Perizia
• Assicurazione dell’immobile
• Incasso rata
• Gestione periodica
• Invio comunicazioni
• Spese amministrative
Le uniche spese sostenute dal cliente sono:
• onorario e spese notarili;
• oneri fiscali relativi alla concessione del mutuo: imposta sostitutiva ai sensi del DPR 601/1973 pari allo 0,25% o 2% del capitale erogato qualora, rispettivamente,
il finanziamento si riferisca o non si riferisca all’acquisto della “prima casa” di abitazione ai sensi del DPR 131/1986.
La durata del mutuo a tasso fisso va da 10 anni a 30 anni per la 1 casa e da 10 a 20 anni per la 2 casa, con rimborsi mensili posticipati.
Io trovo particolarmente vantaggioso questo prodotto per chi cerca un mutuo a zero spese bancarie.
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