Nel precedente articolo (leggi qui), ti ho parlato per quali finalità è possibile utilizzare il Mutuo Arancio, oggi ti andrò a descrivere qual'è l'importo massimo finanziabile nel caso del mutuo arancio acquisto.
Per questa finalità è prevista una percentuale massima di finanziabilità dell'80% del valore dell'immobile ipotecato o nel caso di immobile da realizzare, del costo delle opere, l'importante che l'importo minimo sia pari a 50.000 euro e l'importo massimo non superi 1.000.000 di euro, questo se l'immobile è destinato ad uso abitativo di prima casa.
Nel caso di mutuo seconda casa l'importo minimo rimane invariato mentre l'importo massimo cambia ed è pari a 500.000 euro.
Queste condizione sono valide per il mutuo arancio tasso variabile e tasso misto, se si vuole stipulare un mutuo arancio con il tasso fisso devi sapere che l'importo massimo finanziabile sia per prima casa o seconda casa è definito a soli 250.000 euro.
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Vuoi sapere per quali finalità puoi utilizzare Mutuo Arancio?...Leggi l'articolo!
Nei precedenti articoli sei venuto a conoscenza delle principali caratteristiche del Mutuo Arancio a Tasso Fisso, Tasso Variabile e Tasso Misto o Rata Costante.
Devi sapere che tutte le tipologie sopra descritte possono essere utilizzate per fini diversi, ed in particolare:
- per l'acquisto di beni immobili ad uso abitativo o residenziale
- per la sostituzione di mutui ipotecari già in essere
- per il rifinanziamento di mutui ipotecari già in essere.
Il Mutuo Arancio prevede in tutti i casi una garanzia ipotecaria di primo grado sull'immobile, ed inoltre a secondo della finalità del mutuo, la percentuale massima di finanziabilità varia.
Nel prossimo articolo ti parlerò appunto delle variazioni di finanziabilità del mutuo arancio in base alle diverse finalità.
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Devi sapere che tutte le tipologie sopra descritte possono essere utilizzate per fini diversi, ed in particolare:
- per l'acquisto di beni immobili ad uso abitativo o residenziale
- per la sostituzione di mutui ipotecari già in essere
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Il Mutuo Arancio prevede in tutti i casi una garanzia ipotecaria di primo grado sull'immobile, ed inoltre a secondo della finalità del mutuo, la percentuale massima di finanziabilità varia.
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Mutuo Arancio a Tasso Fisso: Benefici e Rischi!
Come per gli altri tipi di mutui a tasso fisso, anche il Mutuo Arancio Tasso Fisso prevede un tasso costante per tutta la durata del mutuo, che viene pattuito al momento della stipula.
Vediamo adesso quali benefici e quali rischi può offrire questa tipologia di mutuo.
Analizzando questo mutuo ci si accorge da subito la sicurezza che può darti nel mantenere una rata costante nel tempo indipendentemente dalle variazioni dei tassi di mercato, puoi stare tranquillo che ogni mese pagherai sempre la stessa cifra per tutta la durata del tuo mutuo.
Tra gli altri benefici, voglio ricordare che per il Mutuo Arancio a Tasso Fisso non sono previste spese, infatti tutte le spese attinenti alla stipula del contratto, quali:
Vediamo adesso quali benefici e quali rischi può offrire questa tipologia di mutuo.
Analizzando questo mutuo ci si accorge da subito la sicurezza che può darti nel mantenere una rata costante nel tempo indipendentemente dalle variazioni dei tassi di mercato, puoi stare tranquillo che ogni mese pagherai sempre la stessa cifra per tutta la durata del tuo mutuo.
Tra gli altri benefici, voglio ricordare che per il Mutuo Arancio a Tasso Fisso non sono previste spese, infatti tutte le spese attinenti alla stipula del contratto, quali:
-assicurazione della somma finanziata contro i danni dell’immobile ipotecato
-perizia spese tecnico legali
-invio comunicazioni
-conteggio nell’ipotesi di rimborsi anticipati, nonché le seguenti commissioni:
incasso rata
variazione del piano di ammortamento
accolli, espromissioni, subentri e variazioni del mutuo, sono a totale carico di ING DIRECT.
Passiamo adesso, direi io, all'unico rischio che si può incorrere stipulando il Mutuo Arancio a Tasso Fisso , si tratta di non potere trarre beneficio nel caso di eventuali fluttuazioni dei tassi al ribasso.
Cosa significa?..Te lo spiego subito!
Più precisamente, in questo caso la rata rimarrebbe la stessa pattuita al momento del contratto di mutuo e ci si ritroverebbe a pagare una rata ad un tasso di interesse più alto dell'attuale, a differenza dei mutui a tasso variabile che gioverebbero di un abbassamento della rata.
Conclusioni finali: Questo tipo di mutuo è consigliato a chi vuole una rata fissa per tutta la durata, indipendentemente dalle variazioni dei tassi di mercato.
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MUTUO ARANCIO RATA COSTANTE: Un combinazione tra il Tasso Fisso ed il Tasso Variabile!
Mutuo Arancio a Tasso Variabile: vediamolo in dettaglio!
Oggi vediamo in dettaglio il Mutuo Arancio a Tasso Variabile della ING Direct, questo prodotto prevede un tasso d'interesse che varia al variare del tasso ufficiale della BCE.
La durata di questo mutuo può essere flessibile, più precisamente può andare dai 10 ai 40 anni per un mutuo prima casa, dai 10 i 30 anni per un mutuo seconda casa.
E' importante sapere che al parametro di indicizzazione (tasso ufficiale BCE) va aggiunto uno spread , questo dato viene stabilito al momento del contratto.
In una nota informativa delle ING Direct si spiega appunto come viene stabilito questo spread:
- Per mutui indicizzati a tasso variabile erogati entro il 15/10/2009
Spread 1,60%: per importi inferiori a 100.000 euro;
Spread 1,30%: per importi pari o superiori a 100.000 euro e inferiori a 200.000 euro;
Spread 1,25%: per importi pari o superiori a 200.000 euro.
(Ad es. per 200.000,00 Euro a 20 anni, spread 1,25%.)
A CHI E' ADATTO IL MUTUO ARANCIO A TASSO VARIABILE?
E' indicato a tutte quelle persone che vogliono una rata variabile in base all'andamento dei tassi di interesse dei mercati, è opportuno dire che si incorre al rischio dell' aumento dei tassi di interessi rispetto alla data di stipula del mutuo e di conseguenza un aumento della rata.
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ALTRI MUTUI A TASSO VARIABILE
La durata di questo mutuo può essere flessibile, più precisamente può andare dai 10 ai 40 anni per un mutuo prima casa, dai 10 i 30 anni per un mutuo seconda casa.
E' importante sapere che al parametro di indicizzazione (tasso ufficiale BCE) va aggiunto uno spread , questo dato viene stabilito al momento del contratto.
In una nota informativa delle ING Direct si spiega appunto come viene stabilito questo spread:
- Per mutui indicizzati a tasso variabile erogati entro il 15/10/2009
Spread 1,60%: per importi inferiori a 100.000 euro;
Spread 1,30%: per importi pari o superiori a 100.000 euro e inferiori a 200.000 euro;
Spread 1,25%: per importi pari o superiori a 200.000 euro.
(Ad es. per 200.000,00 Euro a 20 anni, spread 1,25%.)
A CHI E' ADATTO IL MUTUO ARANCIO A TASSO VARIABILE?
E' indicato a tutte quelle persone che vogliono una rata variabile in base all'andamento dei tassi di interesse dei mercati, è opportuno dire che si incorre al rischio dell' aumento dei tassi di interessi rispetto alla data di stipula del mutuo e di conseguenza un aumento della rata.
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ALTRI MUTUI A TASSO VARIABILE
Mutuo Risparmio CheBanca riduce ogni anno la tua Rata! Non ci credi?...Scopri come!
Oggi voglio parlarti del Mutuo Risparmio CheBanca, questo tipo di mutuo ha introdotto un nuovo sistema per potere abbassare la tua rata col passare degli anni, continua a leggere ti spiego in dettaglio come funziona.
La particolarità di questo mutuo a tasso variabile consiste, nel valorizzare i soldi depositati sul tuo conto corrente o sul conto tascabile CheBanca.
In pratica, più soldi hai sul tuo conto corrente e più la rata del tuo Mutuo Risparmio scende, si abbassa, quindi se in 1 anno riesci a risparmiare una certa cifra, automaticamente l'importo della tua rata per il prossimo anno sarà di meno.
Naturalmente i soldi sul tuo conto corrente possono essere benissimo prelevati come in un normale conto, io trovo questa tipologia di mutuo molto conveniente per chi vuole scegliere tra i mutui a tasso variabile.
Se vuoi saperne di più prova a fare una Simulazione di Mutuo Risparmio CheBanca, calcolata la rata , all'interno del sito CheBanca puoi vedere come varia nel tempo se accumuli più risparmi.
SCOPRI QUANTO CONVIENE CALCOLA LA TUA RATA >>
Altri Mutui a Tasso Variabile
La particolarità di questo mutuo a tasso variabile consiste, nel valorizzare i soldi depositati sul tuo conto corrente o sul conto tascabile CheBanca.
In pratica, più soldi hai sul tuo conto corrente e più la rata del tuo Mutuo Risparmio scende, si abbassa, quindi se in 1 anno riesci a risparmiare una certa cifra, automaticamente l'importo della tua rata per il prossimo anno sarà di meno.
Naturalmente i soldi sul tuo conto corrente possono essere benissimo prelevati come in un normale conto, io trovo questa tipologia di mutuo molto conveniente per chi vuole scegliere tra i mutui a tasso variabile.
Se vuoi saperne di più prova a fare una Simulazione di Mutuo Risparmio CheBanca, calcolata la rata , all'interno del sito CheBanca puoi vedere come varia nel tempo se accumuli più risparmi.
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Altri Mutui a Tasso Variabile
Mutuo Variabile: CheBanca! La tua rata allineata con l'andamento del mercato dei Tassi!
Tra i migliori mutui a tasso variabile troviamo il mutuo offerto da CheBanca, con costi veramente ridottissimi e la sicurezza di avere una rata sempre allineata con l'andamento del mercato dei tassi.
Come per gli altri prodotti che offre CheBanca, anche per il mutuo variabile non ci sono spese da sostenere per la stipula del finanziamento, il cliente dovrà farsi carico unicamente delle seguenti spese:
• onorario e spese notarili;
• oneri fiscali relativi alla concessione del mutuo
Il tasso applicato al mutuo variabile CheBanca è determinato sulla base del valore del parametro Euribor 1 Mese/365 arrotondato al centesimo e maggiorato di una percentuale fissa (spread), secondo la seguente modalità:
Euribor 1 mese/365 + 1,50%
MAGGIORI DETTAGLI >>
SE VUOI AVERE UN PREVENTIVO DEL MUTUO VARIABILE CheBanca, CLICCA QUI >>
Come per gli altri prodotti che offre CheBanca, anche per il mutuo variabile non ci sono spese da sostenere per la stipula del finanziamento, il cliente dovrà farsi carico unicamente delle seguenti spese:
• onorario e spese notarili;
• oneri fiscali relativi alla concessione del mutuo
Il tasso applicato al mutuo variabile CheBanca è determinato sulla base del valore del parametro Euribor 1 Mese/365 arrotondato al centesimo e maggiorato di una percentuale fissa (spread), secondo la seguente modalità:
Euribor 1 mese/365 + 1,50%
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