Prima di acquistare una casa e di conseguenza stipulare un mutuo, è opportuno conoscere quali imposte si devono pagare per l' acquisto di un immobile.
Queste imposte variano a seconda della destinazione dell'immobile e anche del soggetto venditore, per comprendere meglio faccio alcuni esempi.
Esempio 1
Acquisto immobile: prima casa
Venditore: privato
Ecco a quali imposte è soggetto l'atto di compravendita :
- imposta di registro del 3%
- imposta ipotecaria fissa di 168 euro
- imposta catastale fissa di 168 euro
Esempio 2
Acquisto immobile: non prima casa
Venditore: privato oppure un’impresa “non costruttrice”e che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione, oppure un’ impresa “costruttrice” (o di ristrutturazione) che vende dopo 4 anni dalla data di ultimazione dei lavori
Ecco a quali imposte è soggetto l'atto di compravendita :
- imposta di registro del 7%
- imposta ipotecaria del 2%
- imposta catastale del 1%
Esempio 3
Acquisto immobile: non prima casa
Venditore: impresa costruttrice (o di ristrutturazione) che vende entro 4 anni dall’ultimazione lavori.
Ecco a quali imposte è soggetto l'atto di compravendita :
- IVA del 10% (20% se immobile di lusso)
- imposta di registro fissa di 168 euro
- imposta ipotecaria fissa di 168 euro
- imposta catastale fissa di 168 euro
Ad ogni modo se vuoi maggiori delucidazioni in merito ti consiglio di visitare questa pagina dove è ben spiegato tutto il procedimento per acquistare casa in modo consapevole.
