Guida al Miglior Mutuo

Ecco i nuovi Tassi Antiusura per il primo trimestre 2012!

2012-01-02T03:23:00.000-08:00

Sono stati emanati i nuovi tassi di interesse, le nuove soglie antiusure valide dal 1 gennaio 2012 al 31 marzo 2012 sono queste:

Mutui a Tasso Fisso >> il tasso soglia scende dal 10,4% al 9,85%
Mutui a Tasso Variabile >> il tasso soglia passa da 8,125% all'8,2875%

In merito ai conti correnti, questi sono i tassi soglia per l'apertura di un conto:

per importi fino a 5.000 euro il tasso scende dal 17,83% al 17,75%
per importi oltre i 5.000 euro il tasso aumenta lievemente da 15,52% al 15,63%.

Per tutte le altre operazioni di credito quali: prestiti, leasing, ecc...sul sito del Dipartimento del Tesoro trovi tutto il decreto tassi usura gennaio - marzo 2012.

Mutuo Arancio Fisso 5 rinegoziabile, vediamo di cosa si tratta!

2011-11-27T02:33:00.000-08:00

Tra le ultime novità di ING Direct c'è il nuovo mutuo arancio fisso 5 rinegoziabile, si tratta di un prodotto innovativo che ti permette di sfruttare i vantaggi di un tasso fisso ma allo stesso tempo anche quelli del tasso variabile.

Andiamo a vedere meglio come funziona, in pratica il tuo mutuo parte con una impostazione a tasso fisso valido per i primi 5 anni, trascorsi questi primi 5 anni decidi nuovamente se passare al tasso variabile o riconfermare il tasso fisso.

Questa flessibilità è molto vantaggiosa , perchè ti permette di rivalutare il tuo mutuo alle condizioni di mercato attuali, il tutto grazie anche all'assistenza dei consulenti di ING Direct.

VANTAGGI PER RICHIESTE ONLINE

Inoltre se vuoi assicurarti le condizioni esclusive riservate a chi richiede la fattibilità di un mutuo senza nessun impegno e gratis con MutuiOnline, puoi compilare la tua richiesta online qui oppure nel form che trovi in alto a questo blog.

Ecco alcuni dei vantaggi e sconti:

>> 20 € di sconto dalla 3ª alla 120ª rata

>> Senza spese né penali

Nessuna spesa di istruttoria

Nessuna spesa per la perizia

Non è richiesta l'apertura di un conto corrente, tuttavia se si vuole usufruire dello speciale sconto di 20€ sugli interessi applicati a ciascuna rata dalla n. 3 alla n. 130 è necessario che tali rate vengano addebitate su un Conto Corrente Arancio intestato al mutuatario.

Direi che si tratta di un prodotto vantaggioso è innovativo, se stai per acquistare la tua prima casa o stai pensando di sostituire il tuo vecchio mutuo calcola gratuitamente e senza impegno la fattibilità con questo prodotto.

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Contatti utili BNL-BNP Paribas per richiedere informazioni

2011-10-27T04:12:00.000-07:00

Di seguito una lista di recapiti utili per richiedere informazioni a BNL Gruppo BNP Paribas .

Ogni settore ha il suo numero, scegli quello più appropriato alle tue esigenze per evitare di perdere del tempo al telefono in attese.

- INDIVIDUI E FAMIGLIE: 800.900.900

- PRIVATE BANKING: 800.900.900

- PROFESSIONISTI E IMPRESE: 800.902.901

- CORPORATE P.A. ENTI E ISTITUZIONI: 848.78.22.88

Inoltre se preferisci puoi contattarli anche via e-mail o recarti in una delle filiali presenti in tutto il terriotrio italiano.

In questo link trovi ulteriori contatti utili!

>> Mutui BNL

Lista delle banche che offrono al momento le migliori offerte sui mutui!

2011-10-24T14:08:00.000-07:00

Anche oggi un post interessante per chi è alla ricerca di una soluzione per il proprio mutuo, andiamo a stilare una lista delle principali banche che ad oggi offrono le migliori offerte sui mutui .

Migliori proposte a tasso variabile per una durata di 20 anni arrivano da:

- Bnl - Gruppo Bnp Paribas

- Gruppo banco Popolare

- Barclays

- Ing Direct

- IW Bank

Migliori proposte a tasso fisso per una durata di 20 anni arrivano da:

- Gruppo Banco Popolare

- Bnl - Gruppo Bnp Paribas

- Bhw

- Barclays

- Iw Bank

Passiamo adesso alle migliori proposte di mutuo per una durata di 30 anni, iniziamo con le migliori offerte a tasso variabili.

- Barclays

- Bnl - Gruppo Bnp Paribas

- Gruppo Banco Popolare

- Ing Direct

- IW Bank

Migliori offerte a tasso fisso per mutuo con una durata di 30 anni:

- Barclays

- Gruppo Banco Popolare

- IW Bank

- Bnl - Gruppo Bnp Paribas

- Gruppo Bipiemme

Le offerte che vengono fuori da questi istituti sono state elaborate prendendo come campione un impiegato di anni 35 alla ricerca di un mutuo per l'acquisto della sua prima casa, con valore dell'immobile di 260.000 euro ed un importo mutuo di 130.000 euro.

Ovviamente ognuno può personalizzare la propria ricerca utilizzando il simulatore mutui .

Questa lista è stata redatta dalla fonte MutuiOnline, inoltre ti consiglio di leggere l'articolo : " Difendersi dal caro mutui "di Teresa Campo.

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Le migliori offerte di mutuo di ottobre 2011!

2011-10-16T03:41:00.000-07:00

Come di consueto la migliore risorsa online sui mutui, sto parlando di MutuiOnline ha dedicato un articolo alle migliori proposte di mutuo ottobre 2011.

All'interno trovi delle indicazioni molto utili con degli esempi in modo da regolarti nella scelta migliore per il tuo mutuo, trovi l'articolo cliccando su questo link.

Ecco come ottenere maggiore liquidità con il Mutuo Arancio + soldi!

2011-10-05T03:03:00.000-07:00

Se stai cercando di ottenere dalla tua banca della liquidità e a causa del tuo attuale mutuo in corso non è possibile, ti segnalo che sostituendo il tuo mutuo casa con il mutuo arancio hai la possibilità di rinegoziare il tuo contratto di mutuo ed in più puoi ottenere un'ulteriore liquidità che puoi utilizzare come meglio credi.

Il mutuo lo puoi sostituire sia con il tasso variabile che con il tasso fisso, in questo modo otterrai il tuo scopo principale che è quello di ottenere maggiore liquidità, inoltre grazie al mutuo arancio ottieni numerosi altri vantaggi che la tua banca non ti dà, come ad esempio :

- tassi più competitivi per entrambi i casi: fisso o variabile;

- perizia gratis:

- istruttoria gratis;

- incasso rata e gestione gratis.

A nostro avviso se ti trovi nelle condizioni di cui sopra, ti consigliamo di simulare una surroga con il mutuo arancio di Ing Direct, provare non costa nulla!

>> Simulazione Mutuo

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Cosa vuol dire Mutuo Cap?

2011-09-22T04:35:00.000-07:00

Per togliere ogni dubbio sul significato del mutuo cap, visto che in diverse occasioni ne abbiamo parlato all'interno de blog, ho deciso di dedicare un post a questo argomento, poche righe in modo da chiarire la giusta definizione.

Un mutuo cap (capped rate) è un mutuo con un tasso variabile prefissato, il che significa che oltre quel tetto massimo stabilito anche se i tassi dovessero andare oltre, il tuo tasso di interesse non salirà per via del tetto massimo stabilito.

La banca per garantirti questo , devi comunque sapere che attuerà di sicuro uno spread più elevato rispetto ad un mutuo a tasso variabile normale.

Spero che i dubbi adesso siano stati chiariti, se hai domande in merito lascia pure il tuo commento sotto.

Tasso Euribor ed Eurirs aggiornati al 20 settembre 2011!

2011-09-20T10:55:00.000-07:00

Confronta sempre i tassi Euribor ed Eurirs pima di stipulare un contratto di mutuo, questi due tassi di riferimento sono utilizzate dalle banche per determinare i vari tassi delle varie proposte di mutuo.

Questi due tassi devi sapere che variano di giorno in giorno, qui puoi trovarli aggiornati giornalmente, sotto trovi il valore dei tassi Euribor ed Eurirs del 20 settembre 2011.

Mutuo Buonsenso ti assicura per 10 anni un tetto massimo del 5,25%. Vediamo le sue caratteristiche!

2011-09-12T11:01:00.000-07:00

Andiamo a conoscere oggi il Mutuo Buonsenso della banca Carige, questo prodotto ti permette di sfruttare i tassi bassi del momento pur salvaguardandoti per i primi 10 anni grazie ad un tasso massimo prefissato alla stipula del contratto del 5,25%.

Il Mutuo Buonsenso fà parte della categoria dei mutui a tasso variabile con cap (tetto massimo) , le finalità per potere richiederlo sono: acquisto prima casa, acquisto seconda casa, ristrutturazione, la durata va da 15 a 30 anni con una frequenza di rate mensili.

Per tutti i clienti di Mutuionline, sono riservate delle speciali condizioni, come ad esempio: zero spese per l'istruttoria, per tutte le altre condizioni ti invito a leggere la scheda del prodotto che trovi qui.

Come diventare clienti Mutuionline?

Ti basta richiedere un preventivo tramite il form che trovi in alto al nostro blog, oppure cliccando qui, nessun impegno è previsto il tutto è gratis!

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Copertura assicurativa gratis, per chi richiede un mutuo tramite MutuiOnline!

2011-08-22T10:05:00.000-07:00

Mutui Online ha stipulato una collaborazione con Europ Assistance, per tutti i clienti che richiedono ed ottengono un mutuo tramite il loro sito verrà attivata gratuitamente la polizza "Più Sicuro" .

Vediamo in che cosa consiste questa copertura assicurativa

La copertura Più Sicuro prevede una serie di vantaggi a favore di chi ha subito un inconveniente presso la propria abitazione, come ad esempio un problema di serratura, idraulico, elettrico, ecc...

Nella pratica funziona cosi: ti verrà assegnato un numero di assistenza che fà riferimento presso una centrale operativaa in cui chiamare in caso di un inconveniente, in questo modo attiverai delle persone che risolveranno il tuo problema.

Per ogni qualsiasi altra informazione puoi consultare questa pagina.

Per richiedere un preventivo presso MutuiOnline puoi utilizzare il form che trovi in alto a questo blog.

Mutuo Nonsolodomus di Intesa San Paolo. Vediamo a chi è rivolto!

2011-08-10T03:58:00.000-07:00

La banca Intesa San Paolo ha pensato anche a chi possiede già un immobile ed ha necessità di liquidità, infatti con il mutuo Nonsolodomus si può richiedere un finanziamento sfruttando come garanzia un immobile di proprietà.

Vediamo a chi è rivolto e quali caratteristiche possiede.

Come detto sopra è rivolto a chi ha necessità di soldi per affrontare nuove spese e investimenti, come ad esempio l'acquisto di un'auto nuova o usata o semplicemente per sostenere spese per lo studio, per acquistare una casa all'estero, ecc...

Per questa tipologia di mutuo puoi scegliere tra tasso fisso e tasso variabile, la somma minima da richiedere è di 31.000 euro fino ad un massimo di 300.000 euro.

Per ulteriori informazioni vai su questa pagina.

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L'analisi di MutuiOnline.it dopo il primo semestre 2011!

2011-07-18T04:14:00.000-07:00

Ho trovato interessante l'analisi fatta da Roberto Anedda , vicepresidente di MutuiOnline.it, ha descritto l'andamento della ricerca dei mutui in Italia.

I dati che ho trovato all'interno dell'articolo possono sicuramente aiutari a capire meglio quale tipo di mutuo scegliere in questo periodo.

L'articolo per intero lo trovi qui!

Alla prossima...

Si risparmia davvero con un Mutuo offset?...Scoprilo leggendo questo articolo!...

2011-07-06T09:57:00.000-07:00

Rispondiamo subito alla domanda posta nel titolo: Si, nel caso in cui il tuo conto corrente sia piuttosto ricco.

Per capire meglio ti dico subito in cosa consiste il mutuo offset, si tratta di un muttuo a tasso variabile che ti dà la possibilità di pagare meno interessi in base alla giacenza sul tuo conto corrente.

Inoltre si possono collegare più conti correnti, quindi più giacenza si trova nel tuo conto e meno interessi vai a pagare , addirittura in alcuni casi si può azzerare la quota di interessi della singola rata.

Il calcolo della quota di interessi non avviene sull'intero capitale residuo, ma bensì sulla differenza tra esso e il valore delle giacenza sul tuo conto corrente, in questo modo la rata mensile risulterà più bassa perchè il tuo tasso effettivo sarà più basso del reale tasso nominale applicato.

Considerazioni finali

Questo tipo di mutuo è comunque adatto a chi preferisce un mutuo a tasso variabile, perchè anche in questo caso il mutuo offset per le sue caratteristiche non potrà mai garantirti rate costanti nel tempo, ma bensì variabili.

Ecco perchè conviene fare una simulazione di Mutuo online!

2011-06-29T05:13:00.000-07:00

Oggi a mio avviso grazie alla possibilità di richiedere dei preventivi sui mutui online, ci si può orientare meglio rispetto a prima quando si era costretti a passare dalle banche.

I continui mutamenti che ormai da tempo caratterizzano questo mercato rendono ancora più difficile la scellta del miglior mutuo, però devo dire che grazie ad alcuni comparatori di mutui ed in particolare mi sento di consigliarti Mutuionline, si può confrontare le varie offerte da diverse banche, tutto in modo semplice, chiaro ed immediato.

Bastano pochi dati inseriti nel form come ad esempio quello che trovi in alto al mio blog, ed hai subito accesso alle migliori condizioni di mutuo adatte alle tue esigenze.

Inoltre puoi chiedere un parere di fattibilità sul tuo mutuo sempre online, otterrai una risposta in pochi giorni ed una consulenza personalizzata.

Il tutto in modo del tutto gratuito e senza nessun obbligo, spero che anche tu come molti riesci a trovare i mutuo adatto a te.

Ecco le migliori offerte di mutuo di Giugno 2011!

2011-06-20T10:48:00.000-07:00

Andando a confrontare i tassi fissi dei mutui degli ultimi mesi ho notato che le migliori offerte di mutui per una durata oltre i 15 anni, per il mese di giugno si posizionano tra il 4,66% e il 4,79%.

Direi abbastanza convenienti per garantirci una rata comoda per tutta la durata del mutuo, basta pensare che per un mutuo con durata 30 anni si ha un tasso fisso del 4,71% .

Per il tasso variabile ci troviamo nella stessa situazione di maggio anche se dobbiamo sottolineare che per le durate che vanno da 15 a 20 anni si riscontra un -0,20% rispetto al mese precedente.

Ovviamente questi sono solo dei dati approssimativi anche se attendibili, per conoscere il tasso giusto per il tuo mutuo consigliamo di inserire i tuoi dati nel form che trovi in alto al sito in modo simulare il tuo mutuo personale.

Ecco come pagare meno interessi con Mutuo Arancio!

2011-06-06T09:26:00.000-07:00

Se sei interessato ad un mutuo a tasso variabile o a tasso fisso, ti consiglio di valutare la proposta di IngDirect.

Addebitando le rate di mutuo Arancio su conto corrente arancio beneficerai di alcuni vantaggi, scopriamoli insieme.

Scegliendo la proposta con tasso variabile beneficerai di una riduzione sullo spread dello 0,20% rispetto a quanto previsto dal contratto standard.

Se Invece scegli la proposta con tasso fisso beneficerai di una riduzione di 20€ sugli interessi applicati a ciascuna rata a partire dalla terza sino alla 120esima del piano di ammortamento, rispetto a quanto previsto dal contratto standard.

Direi che si tratta pur sempre di un notevole risparmio, inoltre voglio ricordarti che per i mutui arancio non sono previsti spese per : Istruttoria, Perizia, Spese periodiche, Assicurazioni, penale estinzione.

Il consiglio che possiamo darti noi dello staff guida al miglior mutuo è quello di simulare un mutuo in modo da valutare il tutto e verificarne la fattibilità in base alle tue esigenze attuali.

PREVENTIVO MUTUO ARANCIO >>

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Con la surroga Webank spread a partire da 0,90%!

2011-05-30T09:21:00.000-07:00

Webank ha introdotto una favolosa novità, richiedendo la surroga Webank entro il 31 maggio 2011 , se scegli la loro proposta a tasso fisso avrai uno spread a partire dallo 0,90% e l’opportunità di risparmiare ancora di più attivando le assicurazioni Vita e Multirischi .

Direi che si tratta di un'offerta vantaggiosa per chi è alla ricerca di un mutuo per sostituzione, ad ogni modo è consigliato farvi fare un preventivo e valuare tutte le eventuali spese a vostro carico.

Questa promozione è valida per i mutui richiesti entro il 31 maggio e stipulati entro il 31 luglio 2011, io consiglio di dare comunque uno sguardo anche dopo tale data perchè a volte prolungano il periodo di promozione.

Eccoti una lista dei migliori mutui del mese di Aprile 2011!

2011-04-10T02:54:00.000-07:00

E' molto importante fare un confronto tra le migliori offerte di mutuo online, per trovare quello più conveniente e adatto alla tue esigenze personali, in modo da acquistare la tua nuova casa o semplicemente cambiare il tuo precedente mutuo con delle condizioni più favorevoli.

Di seguito trovi una lista dei migliori mutui per il mese di Aprile 2011, che ho rilevato sul comparatore di mutui Mutuionline.

Questa riguarda i migliori mutui per l'acquisto della prima casa.

Di seguito i migliori mutuo di surroga

Questi sono ovviamenti degli esempi campione, per avere il proprio preventivo personalizzato basta inserire i propri dati nel Form che trovi in alto a questo blog oppure andare direttamente sul sito MutuiOnline!

Tassi Eurirs, Euribor aggiornati al 1 febbraio 2011!

2011-02-02T06:14:00.000-08:00

Anche questo mese aggiorniamo l'andamento dei tassi Eurirs e Euribor, grazie a mutuionline che ci mette a disposizione in modo del tutto gratuito tanti strumenti che ci aiutano a valutare la migliore proposta di mutuo.

Se vuoi conoscere i tassi di usura clicca qui.

Per ulteriori info visitate questa pagina!

Gran Mutuo cambio scelta del gruppo Cariparma Friuladria!

2011-01-12T03:59:00.000-08:00

Uno dei mutui a tasso misto preferito da molti è GRAN MUTUO CAMBIO SCELTA del gruppo Cariparma Friuladria .

Per chi effettua un preventivo online condizioni esclusive, il target della clientela è quello dei privati in possesso di un rapporto di conto corrente con stipendio canalizzato, il limite massimo di età alla scadenza del mutuo è 75 anni, se si tratta di mutuo cointestato è sufficiente che uno dei due non abbia superato tale età.

La finalità di tale mutuo è la surrroga, l'importo che è possibile finanziare e pari all'80% del valore dell'immobile periziato.

E' possibile stipulare questo mutuo per 10-12-15-20-25-30 anni con frequenza di rate mensili, per quanto riguarda le spese iniziali che io vi consiglio sempre di guardare prima di stipulare un mutuo, in questo caso le spese di istruttoria sono pari a zero , mentre per le spese di perizia e notarili sono rimborsabili in modo integrale.

Anche nel caso di rimborso anticipato non c'è nessuna penale da pagare, si tratta come vedi di un prodotto che ha notevoli vantaggi , se ti interessa conoscere tutte le altre condizioni ti consiglio di leggere la scheda del prodotto .

Per un preventivo gratuito e senza nessun impegno , Clicca qui! oppure utilizza il form che trovi in alto al nostro sito.

Tassi aggiornati al 6 gennaio 2011

2011-01-07T04:00:00.000-08:00

Come di consueto di seguito l'aggiornamento dei tassi Eurirs ed Euribor aggiornati al 6 gennaio .

Fonte : Mutuionline

Con questo primo post dell'anno ne approfitto per augurare a tutti un Buon 2011!

Le imposte sull'acquisto della casa

2010-12-20T10:20:00.000-08:00

Prima di acquistare una casa e di conseguenza stipulare un mutuo, è opportuno conoscere quali imposte si devono pagare per l' acquisto di un immobile.

Queste imposte variano a seconda della destinazione dell'immobile e anche del soggetto venditore, per comprendere meglio faccio alcuni esempi.

Esempio 1

Acquisto immobile: prima casa

Venditore: privato

Ecco a quali imposte è soggetto l'atto di compravendita :

- imposta di registro del 3%

- imposta ipotecaria fissa di 168 euro

- imposta catastale fissa di 168 euro

Esempio 2

Acquisto immobile: non prima casa

Venditore: privato oppure un’impresa “non costruttrice”e che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione, oppure un’ impresa “costruttrice” (o di ristrutturazione) che vende dopo 4 anni dalla data di ultimazione dei lavori

Ecco a quali imposte è soggetto l'atto di compravendita :

- imposta di registro del 7%

- imposta ipotecaria del 2%

- imposta catastale del 1%

Esempio 3

Acquisto immobile: non prima casa

Venditore: impresa costruttrice (o di ristrutturazione) che vende entro 4 anni dall’ultimazione lavori.

Ecco a quali imposte è soggetto l'atto di compravendita :

- IVA del 10% (20% se immobile di lusso)

- imposta di registro fissa di 168 euro

- imposta ipotecaria fissa di 168 euro

- imposta catastale fissa di 168 euro

Ad ogni modo se vuoi maggiori delucidazioni in merito ti consiglio di visitare questa pagina dove è ben spiegato tutto il procedimento per acquistare casa in modo consapevole.

Tassi Eurirs - Euribor aggiornati al 3 dicembre 2010!

2010-12-04T09:16:00.000-08:00

Vediamo anche questo mese i tassi Euribor e Eurirs aggiornati in tempo reale grazie all'osservatorio dei tassi di Mutui Online.

Ti ricordo inoltre , che se vuoi essere sempre aggiornato sui tassi Euribor e Eurirs, puoi utilizzare il sito IlSole 24Ore che mette a disposizione un apposito spazio .

I tassi di riferimento Eurirs e Euribor aggiornati al 05 novembre!

2010-11-07T03:02:00.000-08:00

Di seguito le tabelle aggiornate dei tassi di riferimento Eurirs e Euribor aggiornati.

Fonte: Osservatorio tassi MutuiOnline

Vedi anche : TASSI USURA

Eccoti i Tassi di Riferimento aggiornati in tempo reale!

2010-09-30T10:43:00.000-07:00

Conoscere in tempo i tassi di riferimento Eurirs e Euribor, ti può aiutare nella scelta del tuo mutuo, una fonte molto valida dove potere accedere gratuitamente e venire a conoscenza dei tassi in tempo reale è sicuramente l'osservatorio Tassi di Mutuionline.

Quindi se sei alla ricerca di un mutuo ti consiglio anche di andare a vedere i tassi eurirs e euribor, aggiornati ad oggi.

Nella tabella qui sotto trovi i tassi aggiornati al 29 settembre 2010

Clicca qui per conoscere quelli attuali!...

Simulatore Mutui Online

Rata Protetta con il mutuo Geniale della Banca Popolare di Lodi!

2010-08-26T10:50:00.000-07:00

Sempre più banche offrono prodotti con l’intento di garantire il cliente da un aumento eccessivo dei tassi di interesse.

Anche la Banca Popolare di Lodi ha pensato a questo con il suo Mutuo Geniale Rata Protetta, in pratica si tratta di un mutuo a tasso variabile con uno spread abbastanza conveniente che parte da 1.30%.

La caratteristica di questo prodotto che lo fà distinguere tra gli altri mutui a tasso variabile, è quella di avere una garanzia in più in caso di eventuali aumenti del tetto massimo di tasso che è stabilito a 5.50%, in questi casi la banca non andrà ad aumentarti la rata, ma la rateizzerà a interessi zero e si potrà rimborsare alla fine del mutuo.

In questo modo la tua rata sarà protetta, per conoscere tutte le altre caratteristiche del mutuo ti invito a leggere in dettaglio la scheda del prodotto che trovi su questo link.

Forex Valute: Previsioni Eur/Usd per Agosto. Option Pain e Current Pain su FXE !

2010-08-05T05:31:00.000-07:00

Forex Valute: Previsioni Eur/Usd per Agosto. Option Pain e Current Pain su FXE !

I mutui Casa della Banca Popolare di Bari!

2010-08-03T05:40:00.000-07:00

Oggi andiamo a conoscere i prodotti che mette a disposizione la Banca Popolare di Bari per i suoi clienti, le offerte che offrono sono queste:

- Mutuo Valore Casa
- Mutuo Opzione 3
- Mutuo Futuo 30

Il mutuo Valore Casa è a tasso variabile e fisso, offre delle condizioni abbastanza vantaggiose, lo spread va dall'1% per scadenze a 10 anni, 1,20% per scadenze da 15 a 20 anni e 1,30% per scadenze da 25 a 30 anni.

Per quanto riguarda le spese, sono da considerare le Spese d'istruttoria pari allo 0,50% del capitale finanziato con minimo di 200 euro; per i soci BPB è prevista una riduzione del 50% per le spese di istruttoria, fermo restando il minimo previsto.

Per questa tipologia di mutuo è prevista una polizza assicurativa obbligatoria che prevede un indennizzo per l'estinzione del debito residuo alla data dell'evento, direi che in questo modo si è più protetti nel caso dovessero accadere fatti che impediscono il normale proseguimento del contratto di mutuo.

Il Mutuo Opzione 3 offre invece un periodo di tre anni a tutti quelli che al momento della sottoscrizione del mutuo sono ancora indecisi fra tasso fisso o tasso variabile, offrendo la possibilità di sceglierlo appunto dopo che sono trascorsi 3 anni. Durante questo periodo viene applicato un tasso fisso , allo scadere dei tre anni dovrai fare la tua scelta.

Per quanto riguarda il Mutuo Futuro30 , dalla lettura della scheda si evince che è indicato ai giovani infatti consente una estensione temporale di 30 anni , dando cosi maggiore possibilità ai giovani di disporre un adeguato piano di rimborsi nell'arco dei 30 anni, in modo da non incidere tanto sul proprio bilancio familiare.

Gran Mutuo Chiaro e Certo: il mutuo Variabile di Cariparma. Scopriamo cosa ci offre!

2010-07-15T01:43:00.000-07:00

Tra le molteplici offerte di mutui a tasso variabile ho trovato anche la proposta della Banca Cariparma, il nome che hanno messo: Gran Mutuo Chiaro e Certo, mi ha suscitato interesse ed è per questo che sono andato a leggere in dettaglio la scheda del prodotto in modo da aiutarti a comprendere meglio quali vantaggi puoi avere da questo mutuo.

Vantaggi

La principale caratteristica che salta subito in evidenza è il fatto di avere garantito un tetto massimo del tasso di riferimento Euribor pari al 5.45%, quindi nessuna preoccupazione in caso di aumento .

Inoltre non vi è differenza di durata, nel senso che il tasso massimo del 5.45% è applicato al tuo mutuo qualsiasi sia la durata da te scelta.

Chi può richiedere questo mutuo?

Tutti, dipendenti, pensionati, lavoratori autonomi, liberi professionisti, ecc..., l'unico vincolo è quello di aprire un conto corrente con loro con canalizzazione dello stipendio.

Durata

La durata del mutuo può variare: 10,15,20,25,30 anni a seconda delle proprie esigenze in modo da non pesare al tuo bilancio familiare. Inoltre la frequenza delle rate la si può scegliere mensile o trimestrale.

Spese iniziali

400 euro per l'istruttoria, per le spese di perizia si dovrà attendere appunto la perizia dal tecnico che comunicherà l'importo. Nessuna penale è prevista per il rimborso anticipato, per quanto riguarda le spese periodiche mensili è previsto 1.20 € per le periodicità mensili e 2.40 per quelle trimestrali.

Inoltre ti comunico che se effettui il tuo preventivo tramite il modulo online di MutuiOnline, hai gli spread ancora più convenienti.

Rimborso dell'imposta sostitutiva con Mutuo Arancio!

2010-07-01T03:50:00.000-07:00

Un'altra opportunità per chi deve ancora stipulare un mutuo, ING Direct ti rimborsa per intero l'imposta sostituiva .

Per accedere a questa offerta devi già essere titolare di un conto arancio e devi fare richiesta dal 19/05/2010 al 30/07/2010, per tutte le altre condizioni riguardanti la stipula di un mutuo con ING Direct ti invito a leggere i seguenti articoli già trattati in precedenza dove descrivo i vari tipi di mutuo che propone.

Vuoi sapere per quali finalità puoi utilizzare Mutuo Arancio?...Leggi l'articolo!

Mutuo Arancio a Tasso Fisso: Benefici e Rischi!

Mutuo Arancio a Tasso Variabile: vediamolo in dettaglio!

Mutuo Arancio Rata Costante: Una combinazione tra il Tasso Fisso ed il Tasso Variabile

Giugno 2010: prosegue il calo dei tassi per i mutui a tasso fisso!

2010-06-15T02:10:00.000-07:00

Da inizio anno stiamo assistendo ad un continuo calo dei tassi sui mutui a tasso fisso con durata inferiore ai 40 anni, direi una notizia positiva visto la crisi in atto.

Immagine presa da MutuiOnline

A differenza del tasso fisso, i tassi sui mutui a tasso variabile hanno avuto un leggero aumento da inizio anno 2010, pur rimanendo sempre inferiori ai tassi fissi.

Assicurazione Incendio e rischi casa: gratuita, con il mutuo WeBank!

2010-05-27T04:59:00.000-07:00

In un precedente articolo abbiamo visto l'assenza di spese per la stipula del mutuo WeBank, oggi ti voglio far presente che il mutuo offre anche le migliori coperture assicurative.

Inoltre l'assicurazione Incendio e rischi casa è del tutto gratuita, praticamente è già prevista nel mutuo in modo automatico, oltre a questa è possibile anche stipulare un'assicurazione vita e un'assicurazione multirischi entrambe sono facoltative, non vi è obbligo di stipularle.

Vediamo adesso le principali caratteristiche di queste assicurazioni.

- Assicurazione Vita : come detto sopra è facolattiva e prevede un premio annuo dello 0.16% calcolato sul capitale residuo da restituire;

- Assicurazione Multirischi: anche questa facoltativa con un premio unico all'erogazione pari a 1.50% calcolato sul capitale che viene erogato.

Per l'assicurazione vita e multirischi, il capitale massimo assicurato è pari a 350.000 euro per ciascun intestatario entro il limite di importo del mutuo, e la copertura è operativa in quote proporzionali su tutti gli intestatari.

Ti ricordo che puoi effettuare una simulazione mutuo su questo sito.

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2010-05-24T10:49:00.000-07:00

Oggi voglio andare a verificare di persona il contenuto della scheda del Mutuo WeBank, il mutuo senza asterischi come dicono in pubblicità.

In giro ho visto tanta propaganda che afferma si tratti di un mutuo con zero spese ed è per questo che ho deciso di andare a conoscere più da vicino questo prodotto.

Devo confermarti che leggendo in dettaglio la scheda del prodotto , risulta abbastanza chiaro l'assoluta assenza di spese iniziali per questo mutuo, sia per la perizia, sia per l'istruttoria ed inoltre nessuna spesa penale per il rimborso anticipato.

Ma non finisce qui, stipulando un mutuo WeBank avrai la polizza casa gratuita a totale carico della banca, io ho provato a chiedere maggiori infomazioni come è mio solito fare, in modo da poterti dare più dettagli possibili, devo dire che sono stati abbastanza gentili e disponibili.

Inoltre mi facevano presente che ad ogni cliente verrà affiancato un consulente personale, che lo seguirà in ogni fase dell'istruttoria fino alla stipula del mutuo.

WeBank mette a disposizione tre mutui:

- Mutuo Fisso (scheda prodotto)
- Mutuo Variabile (scheda prodotto)
- Mutuo Variabile con CAP (scheda prodotto)

Per una simulazione e richiedere un preventivo puoi utilizzare il form che trovi in alto al blog.

Mutuo più sicuro con il Tagliando di Unicredit. Vediamo di cosa si tratta!

2010-05-13T05:46:00.000-07:00

Unicredit ha inserito una protezione in più sul mutuo opzione sicura, si tratta del "Tagliando" , continua a leggere ti spiego di cosa si tratta.

In pratica scegliendo il Mutuo Opzione Sicura puoi controllare l'andamento della rata tramite il Tagliando: Ordinario e Straordinario.

Tagliando Ordinario

In questo modo ti verrà inviato ogni anno, in regime di tasso variabile (Euribor 3 mesi o, per la prima casa, Tasso di rifinanziamento principale BCE) oppure 90 giorni prima della scadenza pattuita per il regime a tasso fisso 2 o 5 anni.

Tagliando Straordinario

Ti verrà inviato in regime di tasso variabile, ogni qual volta si verifichi un aumento dell'importo della rata del 20% rispetto a quello originariamente previsto.

Questo ti permetterà di tenere sotto controllo il tuo mutuo e di conseguenza essere più tranquillo, io trovo utile questo servizio offerto da UniCredit a differenza di altre banche che in alcuni casi non avvisano dell'aumento dell'importo della rata.

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Un vero mutuo a zero spese: Mutuo Variabile di ING DIRECT!

2010-05-05T10:39:00.000-07:00

Tra i migliori mutui a zero spese per l'acquisto della tua prima casa o seconda casa, emerge il mutuo variabile di ING DIRECT.

Si tratta di un prodotto abbastanza conveniente con zero spese iniziali, ecco le condizioni:

FINALITA': Acquisto prima e seconda casa

INTERVENTO FINO AL: 80% del valore di perizia

DESTINAZIONE: Privati residenti in Italia da almeno 3 anni

ETA' RICHIEDENTE: Non deve aver superato 75 anni a scadenza mutuo

DURATE: Da 10 a 40 anni

TIPOLOGIA TASSO: Variabile

SPESE ISTRUTTORIA: Gratuita

COSTO PERIZIA: Gratuita

PAGAMENTO RATE: Mensile attraverso RID

POLIZZA OBBLIGATORIA: Incendio e scoppio Gratis

CONTO CORRENTE: Non richiesta apertura conto corrente

GARANZIA BANCA: Iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 200% del capitale erogato

PENALE ESTINZIONE: 0%

EROGAZIONE: Contestuale con soggetti non fallibili - Preammortamento massimo 1 mese

Come vedi non ci sono spese iniziali da sostenere, inoltre non è richiesta l'apertura obbligatoria del conto corrente presso di loro, io trovo il mutuo variabile della ING DIRECT un prodotto comunque da valutare tra i mutui a tasso variabile.

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Il confronto tra i mutui ora è online!

2010-04-29T13:29:00.000-07:00

Giovani coppie o coppie consolidate da anni, prima o poi si trovano di fronte al grande passo: acquistare casa. Qui nasce il vero problema. Come scegliere il mutuo giusto?

L’unica soluzione sarebbe confrontare più mutui di diverse banche ma spesso manca il tempo per potersi recare nelle diverse banche causa lavoro e attività personali.

Ora questo problema non esiste più grazie a grande risolutore di tutti i problemi: internet. Adesso esistono in rete molti portali che permettono di svolgere l’operazione confronta mutui in modo tale da avere in pochi click idee ben chiare su quale sia il mutuo migliore e cioè quello che permette il miglior risparmio. Dalla banca UniCredit a Cariaprma, dalla Banca Carige a Ing Direct, da Intesa San Paolo alla Credem, da Che Banca! a Barclays, ecc… tutte le banche si sono messe online con i propri prezzi per essere vicine al cliente.

Fare il confronto mutui è molto semplice in quanto basta connettersi ad un portale che permetta tale operazione e compilare un tool di informazioni :

- Finalità di mutuo ( motivo es. acquisto prima casa)

- Tipo di tasso (fisso o variabile)

- Massima flessibilità del tasso (si o indifferente)

- Valore immobile (in euro)

- Importo del mutuo (in euro)

- Durata del mutuo (in anni : 5,10,15,20,25,30,35,40)

- Frequenza delle rate (mensile, bimestrale, trimestrale, semestrale, annuale)

- Età del richiedente

- Impiego del richiedente

- Reddito del richiedente (valore netto)

Fatto questo basta cliccare su confronta mutui e il gioco è fatto! A breve sulla schermata monitor apparirà il mutuo più economico e che fa al caso tuo!

Mutuo Bello Basso: scopriamo insieme la nuova promozione di Credem Banca!

2010-04-20T01:49:00.000-07:00

Il gruppo Credem ha in corso una speciale promozione, si tratta del Mutuo Bello Basso, in pratica prevede oltre ad un tasso variabile uno spread tra i più bassi del mercato, in modo da proteggere il mutuo.

Il mutuo è regolato ad un tasso determinato da un parametro indice con data valuta pari alla data di stipula, che in questo caso è l'Euribor 3 mesi per rate mensili e trimestrali, Euribor 6 mesi per rate semestrali, aumentato di uno spread.

Lo spread è:

- 0,95p. per durate da 5 a 20 anni;

- 1,15p. per durate da 21 a 25 anni;

- 1,25p. per durate da 26 a 30 anni.

Inoltre per garantire ancora di più il tuo mutuo viene abbinata una polizza assicurativa in modo da proteggere sempre di più il tuo mutuo, si chiama Protezione Mutuo pacchetto garanzie Vita più Danni della durata minima di 10 anni .

Da segnalare delle spese iniziali da sostenere per il Mutuo Bello Basso, che sono: le commissioni d'istruttoria 0,5% dell’importo erogato con un minimo di 300 Euro per gli importi inferiori ai 60.000 Euro, più spese di perizia tecnica: 250 Euro.

Nessuna penale è prevista in caso di estinzione anticipata, se vuoi conoscere maggiori dettagli visita la scheda del prodotto in dettaglio, per simulare il Mutuo Bello Basso utilizza il form che trovi in alto al sito.

Utilizzando il servizio offerto da Mutui Online avrai delle condizioni esclusive per operazioni gestite via internet.

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I Mutui di UniCredit Banca. Scopriamo le diverse tipologie!

2010-04-12T02:31:00.000-07:00

UniCredit Banca presenta tre diverse tipologie di mutui:

- Mutuo One tasso fisso 5 - 20 anni, la rata sempre costante senza sorprese.

- Mutuo One tasso variabile, la rata che più si adegua ai tassi di mercato.

- Mutuo One Opzione Sicura a tasso misto, in evoluzione come le tue esigenze.

Possiamo dire che UniCredit Banca ha proprio pensato a tutti , inoltre sono presenti altri tipi di mutuo più specifici come ad esempio: il mutuo ristrutturazione oppure il nuovo mutuo contante , puoi trovare maggiori informazioni sul sito Unicreditbanca.it .

Se vuoi fare una simulazione mutuo utilizza il Form presente in alto al sito oppure clicca su questo link!

Mutuo One Opzione Sicura - Tasso Misto. La novità di UniCredit Banca!

2010-04-07T01:53:00.000-07:00

UniCredit banca ha anche pensato di creare un mutuo più dinamico ma allo stesso tempo sicuro, offrendo a chi sceglie questo prodotto, la possibilità di un'opzione sicura.

Che cos'è l'Opzione Sicura ?

In pratica con la scelta dell'opzione sicura, si ha la possibilità di potere monitorare continuamente l'andamento della tua rata e di conseguenza puoi valutare la rinegoziazione, tutto ciò senza dovere pagare nessuna commissione.

Anche per questo mutuo è previsto un importo minimo finanziabile che parte da 30.000 euro, la durata del rimborso va da 5 fino ad un massimo di 25 anni, inoltre hai la possibilità di allungare il periodo fino ad un massimo di 60 rate.

In questo link trovi la scheda dettagliata del prodotto , se invece vuoi simulare gratuitamente e senza nessun impegno il tuo Mutuo One Opzione Sicura di UniCredit Banca, compila questo form.

Mutui a tasso variabile: i diversi tipi di assicurazione

2010-03-17T02:46:00.000-07:00

Scegliere il finanziamento più vantaggioso per l’acquisto della propria casa è come trovarsi in una foresta selvaggia senza l’ausilio di punti di riferimento. All’interno dei mutui a tasso variabile, la bussola in grado di aiutarvi nella scelta può essere rappresentata dall’assicurazione che viene stipulata in concomitanza all’accensione del finanziamento.

Essa può essere di diverse tipologie, in base all’entità della mutuo scelto ed all’età stessa dei contraenti. Si tratta di una sorta di “garanzia” ulteriore, sia per chi richiede un finanziamento di importante portata, sia per chi elargisce il denaro: la sua stipula infatti permette sia la copertura di rate che il contraente non è in grado di sostenere, sia la completa estinzione del debito in casi specifici, in quanto possono essere stipulate sia sull’immobile sia sulle persone fisiche alle quali il mutuo è intestato.

Essa viene solitamente imposta dagli istituti di credito. Tra le più diffuse vi è quella per incendi: effettuata sull’immobile, consente al debitore di non perdere la propria abitazione in caso di incendio ed alla banca di non perdere delle rate da parte del contraente.

Altra assicurazione molto diffusa è quella sulla vita della persona alla quale il mutuo a tasso variabile è intestato. In caso di morte o invalidità permanente, nel caso fossero soddisfatte le giuste condizioni, l’assicurazione provvederà a rifondere la banca del mutuo restante ed a corrispondere alla famiglia della persona defunta o al mutuatario la cifra restante. Tra le nuove assicurazioni arrivate sul mercato, e relative all’acquisto di un immobile, vi è quella per la perdita del posto di lavoro: il suo risarcimento è direttamente proporzionale al periodo di inattività o di infortunio.

Mutuo One di UniCredit Banca a Tasso Variabile. Vediamo le caratteristiche!

2010-03-11T02:04:00.000-08:00

Nel precedente articolo abbiamo visto il mutuo One Tasso Fisso di UniCredit Banca, oggi andiamo a conoscere l'offerta con il Tasso Variabile.

Come per gli altri tipi di mutui a tasso variabile, anche il mutuo One Tasso Variabile favorisce il continuo adattarsi delle rate con l'andamento dei tassi di mercato, per questo motivo è consigliato a chi preferisce seguire un tasso in linea con l'attuale andamento.

UniCredit ha previsto un importo minimo per questa tipologia che parte da 30.000 euro, la durata va da 5 a 30 anni a seconda delle proprie esigenze, solo per i mutui acquisto prima casa si può estendere fino a 40 anni.

I tassi di riferimento sono l'Euribor 3 mesi e il tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della BCE , se vuoi conoscere maggiori dettagli su questo link trovi la scheda in dettaglio del prodotto.

Per una simulazione Mutuo One Tasso Variabile puoi benissimo utilizzare il form che trovi su questo link!

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Mutuo One Tasso Fisso di UniCredit Banca!

2010-03-04T01:15:00.000-08:00

UniCredit Banca propone il Mutuo One Tasso Fisso per chi è alla ricerca di un finanziamento in tutta sicurezza, è previsto un periodo di rimborso rate da 5 a 20 anni ed un importo minimo finanziabile di 30.000 euro.

Inoltre scegliendo questa tipologia di mutuo si ha la possibilità di aggiungere al periodo di tasso fisso , un periodo a tasso variabile, prendendo come riferimento l'Euribor a tre mesi e il tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della BCE .

Se vuoi conoscere la scheda dettagliata del prodotto clicca su questo link, se sei interessato ad una simulazione di mutuo utilizza gratuitamente il form che mette a disposizione MutuiOnline, inoltre per richieste online sono previste condizioni più vantaggiose.

Simulazione Mutuo One Tasso Fisso di UniCredit Banca con MutuiOnline

Mutuo One di UniCredit Banca a Tasso Variabile. Vediamo le caratteristiche!

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Risultati del sondaggio: Che tipo di Mutuo Preferisci?

2010-02-13T03:43:00.000-08:00

Si è appena concluso il sondaggio proposto dallo staff di Guida al Miglior Mutuo, su 78 risposte ecco i risultati ottenuti.

Preferiscono un Mutuo a Tasso Fisso il 65%

Preferiscono un Mutuo a Tasso Variabile il 30%

Preferiscono un Mutuo a Tasso Misto il 10%

Un'altro sondaggio è appena iniziato, se vuoi paretcipare anche tu vota nella colonna che trovi a sinistra:

Che Consulenza prefersici per la scelta del tuo Mutuo?

Mutuo casa Multiswitch della Credem, vediamo cosa propone!

2010-02-13T03:19:00.000-08:00

Andiamo a conoscere più da vicino il mutuo casa Multiswitch proposto dalla Credem, questo prodotto rientra nella categoria dei mutui misti, infatti si tratta di un mutuo che parte con un tasso variabile all'inizio e presenta varie opzioni per variare il tasso.

Ecco cosa intendo per varie opzioni

Il mutuo, nella sua versione base, nasce con la possibilità di cambiare il tasso variabile ad uno fisso, inoltre al momento della stipula del contratto di mutuo hai la possibilità di scegliere altre due opzioni o solo una.

Vediamo quali sono le altre opzioni

- Da Variabile a Fisso
- Da Fisso a Variabile
- Da variabile a Fisso

Tranne per la prima opzione da variabile a fisso che è prevista nel contratto base, le altre due sono opzioni aggiuntive a scelta del cliente e richiedono un pagamento.

Queste opzioni, una volta attivate, possono essere richieste in qualsiasi momento e senza costi aggiuntivi, a differenza di altri mutui dove è previsto un periodo di tempo prestabilito prima di esercitare una modifica del tasso.

Considerazioni finali

Questo tipo di mutuo è indicato a tutte quelle persone che intendono gestire a proprio piacimento il tasso, con la possibilità di cambiarlo anche più volte durante il periodo del piano di rimborso.

Simulazione Mutuo Casa Multiswitch con MutuiOnline

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Mutuo CreaCasa Tasso Variabile del Gruppo Credem!

2010-02-03T00:00:00.000-08:00

Tra le ultime novità dei mutui a Tasso Variabile si trova il Mutuo CREACASA del gruppo Credem, questa tipologia di mutuo ti permette di acquistare casa anche se non possiedi notevoli risparmi.

Puoi richiedere fino al 100% del prezzo dell'immobile , inoltre attualmnte sono previste delle condizioni veramente vantaggiose per chi effettua il preventivo online tramite la consulenza di MutuiOnline.

Ecco alcune caratteristiche del prodotto:

- Finalità del mutuo: Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa

- Tipo di tasso: Tasso variabile

- Importo finanziabile: La percentuale di finanziabilità massima è pari al 100% del valore minimo tra perizia tecnica (redatta da periti indicati dalla banca) e valore di compravendita. Importo minimo 50.000 €, importo massimo 300.000 €.

- Durate ammissibili 10,15,20,25,30,35 anni

- Frequenze rate: Mensile

- TASSO Euribor 3 mesi "365" media mese precedente + Spread

Considerazioni finali:
Mutuo adatto per chi vuole stare a passo con i tempi e preferisce una rata adeguata ai tassi in corso e sempre in linea con il mercato.

Scheda del prodotto in dettaglio

Simulazione Mutuo CREACASA

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Ecco come non pagare il mutuo senza perdere casa!

2010-01-12T02:04:00.000-08:00

Il 2009 sappiamo tutti che è stato un anno difficile e di grandi difficoltà economiche, in molti si sono ritrovati a dovere fronteggiare la crisi, oggi voglio farti leggere un articolo che ho trovato interessante: "Come fare a non pagare il mutuo senza perdere la casa", penso possa esserti utile e di aiuto.

Inoltre l'autore dell'articolo è una persona affermata nel campo degli immobili, puoi chiedere un consiglio o se ti va racconta la tua testimonianza.

Ebook consigliato

Marcello Raso
Esperienze sul Campo per Investire in Immobili con Successo

Il più grande Best-Seller del campo Immobiliare aggiornato al 2009! Esempi e casi concreti per fare affari d'oro in acquisto e in vendita, per acquistare all'asta e ristrutturare, per comprare e vendere senza soldi, per creare rapporti di collaborazione e finanziamento con le banche!

Mutuo Topazio di Banca Sella, il mutuo che trasforma il tasso variabile in tasso fisso!

2010-01-05T13:40:00.000-08:00

Approfitto di questo primo post per augurare a tutti voi un Buon Anno e tanta serenità.

Il mutuo che andiamo a conoscere ti dà la possibilità di scegliere un tasso variabile all'inizio con opzione di trasformazione del tasso da variabile a fisso. Per chi preferisce il tasso variabile diciamo che può essere interessante questo prodotto , perchè si ha la possibilità una sola volta durante il periodo del mutuo di cambiare il tasso.

Il mutuo in questione è il Mutuo Topazio di Banca Sella, destinato sia per Acquisto, costruzione e ristrutturazione dell'abitazione principale e della seconda casa.

Se vuoi conoscere la scheda dettagliata del prodotto, clicca su questo link!

Per simulare il tuo Mutuo , Clicca su questo link!

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Mutuo Zaffiro di Banca Sella con Tasso iniziale ridotto!

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2009-12-28T02:49:00.000-08:00

Mutuo Zaffiro rientra nella tipologia dei mutui misti, infatti questo mutuo dà la possibilità di beneficiare di un tasso fisso iniziale per poi passare ad un tasso variabile.

I vantaggi che si possono ottenere con questo tipo di mutuo sono:

- Tasso Fisso iniziale
In questo modo potrai iniziare il tuo mutuo con la massima tranquillità.

- Spesa iniziale certa
Cosi facendo hai la sicurezza di pagare per un periodo di 3 anni una rata fissa abbastannza contenuta.

- Eventuale riduzione del tasso
Potrai beneficiare di un tasso inferiore legato all'andamento favorevole dei mercati.

Il Mutuo Zaffiro è adatto ai giovani che ricercano un finanziamento con spese abbastanza contenute all'inizio e vogliono usufruire dei benefici di un possibile abbassamento dei tassi negli anni successivi.

Simulazione Mutuo Zaffiro

Scheda del prodotto

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Una lista delle recensioni dei migliori Mutui a Tasso Variabile!

2009-12-11T07:00:00.000-08:00

Nell'articolo precedente abbiamo messo insieme un elenco di tutti i nostri articoli che riguardavano i mutui a Tasso fisso, oggi, sempre per facilitare una migliore navigazione, andiamo ad elencare tutti gli articoli che abbiamo pubblicato quest'anno sui Mutui a tasso variabile presenti nel panorama italiano.

- Mutuo Arcobaleno: Ecco quali Vantaggi!...

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2009-12-09T04:52:00.000-08:00

Siamo arrivati alla fine dell'anno 2009 , ringraziamo tutti i nostri lettori per averci sostenuto e per avere trovato utile la nostra guida.

Il sondaggio che stiamo tuttora proponendo "Che tipo di Mutuo preferisci?" ci mostra un notevole interesse verso i mutui a Tasso Fisso infatti oltre il 60% dei lettori del blog ha votato per il tasso fisso.

A tal proposito, lo staff ha deciso di raggruppare in un unico elenco tutti i post riguardanti i migliori mutui a tasso fisso che abbiamo recensito durante l'anno all'interno del nostro blog , questo faciliterà ancora meglio la vostra ricerca e scelta.

Elenco articoli Mutui a Tasso Fisso (in ordine di uscita)

- Mutuo Giovani Coppie e Famiglie: Condizioni Esclusive!

- TrasformaMutuo BNL: Tasso Fisso! Condizioni esclusive per richieste online.

- Barclays: Mutuo Arcobaleno Fisso!

- Mutuo Mosaico: Tasso Fisso

- Mutuo Tasso Agevolato: ING DIRECT !

- Mutuo Tasso Fisso: CheBanca!

- Mutuo Arancio a Tasso Fisso: Benefici e Rischi!

- Mutui BNL Revolution in Promozione fino al 30 Settembre! Leggi la scheda per tutti i dettagli...

- Mutuo Domus Fisso di Banca Intesa San Paolo. Protezione e flessibilità allo stesso tempo!

- Perchè scegliere il Mutuo Spensierato della BNL?

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- Mutuo Futuro Sereno della BNL. Scopriamolo insieme!

- Andiamo a conoscere il Mutuo Affitto Più BNL a Tasso Fisso!

Mutuo Smeraldo: il Mutuo a Tasso Fisso di Banca Sella!

Per chi fosse interessato agli altri tipi di mutui : Variabile - Misto, informiamo che nei prossimi giorni creeremo un elenco degli articoli che riguardano queste due tipologie di mutui.

I Mutui Atipici! Cosa sono?...

2009-12-07T08:45:00.000-08:00

Sempre più spesso si parla oggi di mutui atipici, anche se a parere mio è meglio dire mutuo per lavoratori atipici o lavoratori precari.

Alcune banche si sono già organizzate per offrire questo tipo di mutuo , infatti si trovano varie proposte differenti pur seguendo delle linee guida generali per garantire il mutuatario.

Ecco alcuni dei presupposti minimi del mutuo atipico:

- il mutuo deve riguardare l'acquisto della prima casa
- il richiedente non deve superare il 35esimo anno di età
- può farne richiesta il lavoratore con contratto di lavoro a tempo determinato o a progetto.

Oltre ai requisiti sopra descritti c'è da dire che alcune banche introducono dei limiti, come ad esempio in merito alla somma da erogare che arriva fino ad un massimo di 200mila euro, oppure in caso di perdita del lavoro è possibile sospendere il mutuo atipico per un massimo di 2 anni.

Sicuramente assisteremo in futuro ad una vasta gamma di mutui atipici, visto l'andamento del mercato del lavoro in Italia, per adesso i mutui per lavoratori atipici presenti online seguono queste linee.

Altri argomenti interessanti:

Mutui Subprime ( da Wikipedia)

Mutuo Smeraldo: il Mutuo a Tasso Fisso di Banca Sella!

2009-12-01T03:40:00.000-08:00

Dopo avere visto i mutui a tasso variabile di Banca Sella (Ambra - Corallo - Giada - Rubino) oggi andiamo a conoscere il mutuo a tasso fisso che ci propone.

Si tratta del mutuo Smeraldo, come per altri tipi di mutui a tasso fisso anche questo finanziamento è adatto a chi vuole pianificare sin dall'inizio la spesa ed essere certo di pagare sempre la stessa rata , indifferentemente dall'aumento o diminuizione dei tassi di interesse.

Di solito un tipo di mutuo come questo è preferito da chi possiede un'entrata sicura o un fisso mensile, l'importo della rata viene stabilito al momento della stipula del contratto e per tutto il periodo del mutuo non viene modificato.

La durata massima prevista per il mutuo Smeraldo a tasso fisso è di 30 anni, è possibile utilizzare questo mutuo per l'acquisto della prima o seconda casa, ma anche per rifinanziare o sostituire un tuo vecchio mutuo.

Come per gli altri tipi di mutui proposti da Banca Sella anche in questo caso la periodicità delle rate può essere: mensile, bimestrale, trimestrale e semestrale.

Clicca su questo link per conoscere la scheda completa del prodotto

Cicca su questo link per fare una simulazione del Mutuo Smeraldo

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Cerchi un mutuo che ti dia la possibilità di sospendere il pagamento delle rate? Mutuo Corallo per Giovani ti permette di farlo!

2009-11-26T04:39:00.000-08:00

Restando all'interno dei mutui proposti da Banca Sella, oggi è il turno di andare a conoscere quali caratteristiche prevede il Mutuo Corallo per Giovani.

Come già annunciato nel titolo dell'articolo , una delle caratteristiche principali che lo differenzia dagli altri mutui a Tasso Variabile di Banca Sella è quella di offrirti la possibilità di potere sospendere il pagamento delle rate per un certo numero massimo stabilito, l'altra caratteristiche riguarda il fatto di potere, appunto dopo la sospensione del pagamento, rinegoziare la durata del mutuo.

Credo che questo tipo di mutuo sia veramente adatto a tutti i giovani che intendono acquistare casa pur non avendo un contratto di lavoro a tempo indeterminato, infatti è richiesta al momento della stipula del contratto che la situazione lavorativa dei richiedenti sia:

lavoratori a tempo determinato o a progetto, che possano dimostrare almeno 30 mesi di attività lavorativa, anche non necessariamente continuativa, negli ultimi 3 anni.

Durata massima: 30 anni

Periodicità rate: mensile - bimestrale -trimestrale - semestrale

Importo massimo finanziabile: 150.000 euro

Età massima richiedente: 30 anni

Spese gestione amministrativa: In percentuale all'importo erogato, solo per Mutuo Protetto "Nessuna"

Se vuoi conoscere la scheda tecnica del prodotto puoi fare la simulazione del Mutuo Corallo Giovani da questo link.

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Banca Sella: Mutuo Rubino, la certezza di un tasso massimo stabilito!

2009-11-24T03:34:00.000-08:00

Il Mutuo Rubino della Banca Sella prevede un tasso variabile per far si che chi lo sceglie approfitti delle opportunità di un ribasso dei tassi , ma al tempo stesso prevede un tetto massimo del tasso dove oltre non si può andare.

Il tasso massimo viene stabilito al momento della stipula del contratto , conoscerai fin dall'inizio il tuo tetto massimo , quindi sappi che con questo tipo di mutuo l'importo delle rate da pagare può variare pur non superando mai il tasso massimo stabilito al momento della firma del contratto di mutuo.

Il Mutuo Rubino è consigliato a chi vuole acquistare casa con un mutuo a Tasso variabile e vuole comunque essere coperto in caso di sbalzi alti dei tassi di interessi, chi sceglie un tasso variabile è consapevole che oltre a potere beneficiare di un tasso basso al momento, può incorrere anche a rialzi con questo prodotto diciamo si è più garantiti rispetto ad un comune mutuo a tasso variabile.

E' opportuno sapere che:

Il Tasso Massimo è uguale per tutte le durate?
No, cambia in base alla durata del mutuo.

Durata Massima?
30 anni

Periodicità rate?
mensile - bimestrale -trimestrale - semestrale

Per tutte le altre condizioni e conoscere la scheda completa del prodotto ti invito a simulare il tuo mutuo personalizzato Rubino, puoi farlo tramite questo link, il servzio è gratis!

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2009-11-23T05:31:00.000-08:00

Continua il nostro cammino verso i mutui di Banca Sella , oggi è la volta di andare a conoscere più da vicino il Mutuo Giada per Giovani.

Anche in questo caso si tratta di un mutuo che propone un tasso variabile indicizzato all' Euribor, la differenza rispetto ad un comune mutuo a tasso variabile è quella nel dovere rimborsare mensilmente una sola parte di capitale, in questo modo si riduce notevolmente l'importo della rata mensile.

Sicuramente ti starai chiedendo: ma il restante capitale, quando e come sarà pagato?...

Tutta la somma rimasta la si può pagare in un'unica soluzione con una max rata finale, questo tipo di meccanismo ti da il modo di mettere da parte i tuoi risparmi durante gli anni e solo all'ultima rata utilizzare il necessario per chiudere il mutuo.

La durata massima per il Mutuo Giada è di 25 anni , mentre l'età massima del richiedente è di 35 anni, io vedo questo mutuo adatto a chi vuole approfittare dell'eventuale riduzione del tasso ed a chi vuole vuole beneficiare di un mutuo a lungo termine.

Inoltre possiamo dire che in questo modo ci si ritrova a pagare una rata per il mutuo abbastanza contenuta infatti è come se si dovesse pagare un affitto.

Per tutte le caratteristiche riguardanti il Mutuo Giada di Banca Sella ti consiglio di simulare il tuo mutuo personalizzato tramite l'apposito form.

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2009-11-18T01:45:00.000-08:00

Nell'articolo precedente ho mostrato quali sono i mutui che propone la Banca Sella limitandomi a farti conoscere i nomi e il tipo di tasso.

Oggi inizio con questo post ad andare a conoscere più da vicino i vari mutui, cominciando appunto con il Mutuo Ambra a Tasso Variabile.

La durata massima per questo prodotto è di 30 anni ed è destinato a tutte quelle persone che vogliono acquistare la prima casa, ristrutturarla oppure per acquistare una seconda abitazione.

Come dicevo prima si tratta di un mutuo a tasso variabile annuo nominale indicizzato all' Euribor + lo spread, naturalmente visto che il dato Euribor è annuo verrà rapportato a seconda della periodicità della rata.

In merito alle spese da sostenere per la stipula del Mutuo Ambra di Banca Sella, in particolar modo voglio sottolinearti che per il tipo di "Mutuo Protetto" non ci sono spese per la gestione amministrativa.

E' prevista l'assicurazione obbligatoria: incendio, temporanea caso morte, invalidità permanente totale, perdita di lavoro o malattia grave.

Andando alle nostre considerazioni finali possiamo consigliare questo tipo di mutuo a chi preferisce beneficiare di un tasso variabile di lunga durata per approfittare dei movimenti dei tassi e di conseguenza stare al passo con i mercati attuali.

Ad ogni modo è sempre opportuno informarsi bene e conoscere tutte le varie caratteristiche prima di prendere una decisione.

Per una simulazione di Mutuo Ambra variabile puoi utilizzare questo form, se vuoi conoscere altri tipi di mutuo a tasso variabile clicca qui.

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2009-11-10T04:11:00.000-08:00

Andiamo a conoscere oggi la vasta gamma di mutui che propone la Banca Sella, devo dire che visitando il loro sito ne ho trovato diversi pronti a soddisfare ogni tipo di esigenza.

Prima di presentarti i vari mutui penso sia opportuno farti conoscere più da vicino chi è Banca Sella, nasce nel 1886 a Biella, l'idea di creare questa realtà bancaria è venuta dalla famiglia Sella da qui il nome.

Negli anni si è evoluta acquisendo sempre più maggiore fiducia grazie alla qualità, professionalità ed alla trasparenza che li ha sempre accompagnati durante tutti questi anni.

Nel 1996 nasce la Nuova Banca Sella offrendo dei servizi sempre all'avanguardia e fornendo assistenza bancaria e finanziaria ad alti livelli a tutti i suoi clienti, attualmente la sede è in Via Italia 2 - 13900 Biella .

Dopo avere fatto questa breve presentazione andiamo a conoscere quali tipi di mutui ha creato Banca Sella per venire incontro alle esigenze dei propri clienti, tra l'altro ha scelto dei nomi davvero particolari per distinguerli tra di loro, ecco di seguito i vari mutui proposti:

- Mutuo Ambra: tasso Variabile

- Mutuo Corallo per Giovani: Tasso variabile...con possibilità di sospendere le rate

- Mutuo Giada per Giovani: Tasso variabile ad ammortamento parziale

- Mutuo Rubino: Il mutuo con tasso massimo

- Mutuo Smeraldo: Tasso fisso

- Mutuo Zaffiro: Fisso all'inizio, variabile in seguito

- Mutuo Zaffiro per Giovani: Tasso iniziale ridotto

- Mutuo Topazio: Tasso variabile con opzione di trasformazione del tasso

Come vedi, a parte i nomi, la Banca Sella ha cercato di venire incontro veramente a tutti andando a creare diverse offerte di mutuo.

Nei prossimi giorni andremo a conoscere più da vicino i vari mutui di Banca Sella in modo da avere più informazioni in tuo possesso e confrontarli con altri, intanto se hai necessità di calcolare un preventivo di mutuo puoi utilizzare questo link è un servizio offerto in modo del tutto Gratis da Mutui Online a cui aderisce anche Banca Sella.

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Surroga: Mutuo Variabile Banca CARIGE. Operazione a costo zero solo per richieste Online!

2009-11-04T07:59:00.000-08:00

L'articolo di oggi riguarda il mutuo a tasso variabile di Banca CARIGE, si tratta di un mutuo per finalità di surroga che non prevede nessun costo di operazione per le richieste online tramite il form di MutuiOnline .

Banca CARIGE è una delle principali banche che opera da sempre nel rispetto delle norme offrendo servizi e prodotti all'avanguardia orientati verso le famiglie, lavoratori, imprese, pensionati, ecc..

Ecco quali vantaggi sono previsti per il mutuo surroga a tasso variabile di banca CARIGE:

- Nessuna spesa d'Istruttoria;
- nessuna spesa per accertamenti catastali (relazione notarile preliminare);
- nessuna spesa di perizia dell'immobile cauzionale;
- niente spese notarili per l'autenticazione dell'atto di surroga e della quietanza;
- niente spese per l'annotazione sui pubblici registri.

Questi sono dei Vantaggi esclusivi solo per richieste online , se vuoi conoscere in dettaglio la scheda del prodotto questo è il link dove richiedere il tuo preventivo mutuo personalizzato.

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Monte dei Paschi di Siena: Mutuo Protezione con CAP!

2009-10-23T01:11:00.000-07:00

Oggi andiamo a vedere cosa significa mutuo protezione con CAP, in pratica la Banca Monte dei Paschi di Siena ha creato un apposito prodotto che garantisce un valore massimo del tasso del mutuo e oltre non si può andare, per questo si dice che il finanziamento ha un CAP.

In questo modo potrai sapere fin dall'inizio il valore più alto che la tua rata può raggiungere nel corso del finanziamento, sicuramente adesso ti starai chiedendo: qual'è il tasso massimo?...

Il tasso massimo previsto dalla Monte dei Paschi di Siena è il 5,50%, quindi significa che oltre non può andare, direi che per un tipo di mutuo a tasso variabile questa garanzia ci permette di stare tranquilli anche in momenti di aumento dei tassi.

Questo tipo di mutuo lo si può scegliere in diverse durate 10-15-20-25-30-35-40 anni , ad ogni modo in tutti i casi il tasso viene calcolato con l'euribor 1 mese + 1,60%.

Per conoscere tutte le altre caratteristiche del Mutuo Protezione con CAP ti consiglio di richiedere gratuitamente un preventivo personalizzato inserendo l'ammontare richiesto , il tipo di mutuo, la durata e altri dati richiesti, in modo da farti spedire nella tua casella di posta elettronica la scheda del prodotto con tutti i dettagli.

Questo preventivo non comporta nessun impegno da parte tua ed è un servizio gratuito di consulenza messo a disposizione da Mutui Online, inoltre tutti i preventivi richiesti online riservano condizioni esclusive.

Questo è il link per simulare il tuo mutuo

N.B.: dopo avere riempito il form ti verranno presentati anche altri tipi di mutuo a tasso variabile che tu puoi valutare, ma se il tuo intento è solo quello di conoscere il mutuo protezione con cap, richiedi la scheda di questo prodotto.

Mutuo Opportunità della BNL. Ecco le sue caratteristiche!

2009-10-14T02:10:00.000-07:00

Una nuova proposta viene offerta dalla BNL per chi è in cerca di un mutuo, si tratta del Mutuo Opportunità a Tasso Misto che prevede di bloccare il tasso fisso oggi che pagherai tra 2 anni.

Come viene calcolato il tasso?

In pratica ti ritrovi un tasso variabile per i primi 24 mesi dalla data della stipula del mutuo, dal successivo mese in poi passi ad un tasso fisso per tutta la restante durata del finanziamento.

Più precisamente , per i primi 2 anni il tasso viene ricavato sommando l'euribor 1 mese + 1,50% per qualsiasi durata, mentre per ricavare il tasso fisso per il restante periodo vi sono delle differenze in base alla durata del mutuo.

Ecco quali sono:

durata pari a 10 anni: 4,90%;
durata pari a 15 anni: 5,10%;
durata pari a 20 anni: 5,10%;
durata pari a 25 anni: 5,10%;
durata pari a 30 anni: 5,10%;
durata pari a 35 anni e fino a 40 anni : 5,30%.

Il Mutuo Opportunità BNL è rivolto a tutti i lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, ai lavoratori autonomi e i liberi professionisti, con finalità sia di acquisto prima casa che mutuo ristrutturazione.

Queste sono le caratteristiche sostanziali di questo mutuo, se vuoi conoscere tutte le condizioni ed avere un Tuo preventivo personalizzato ti consiglio di utilizzare questo form messo a disposizione da Mutui Online, il servizio è gratuito e senza nessun impegno.

Ti ricordo inoltre che effettuando un preventivo online tramite il form otterrai ulteriori vantaggi e condizioni favorevoli, la presente proposta del Mutuo Opportunità della BNL è valida per stipule entro il 31 dicembre 2009.

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Mutuo Affitto BNL: Comprare Casa come se stessi pagando un affitto!

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2009-10-05T02:46:00.000-07:00

Il Mutuo Affitto della BNL a differenza del Mutuo Affitto Più, prevede un tasso di interesse variabile nel tempo, ciò nonostante l'importo della rata da pagare rimane invariata.

In pratica succede questo, se si dovesse verificare negli anni un aumento del tasso di interesse l'unica variante ad aumentare sarebbe la durata del rimborso, ma la rata rimarrebbe sempre costante.

Viceversa, in caso di diminuizione del tasso di interesse la durata del rimborso si ridurrebbe in meno anni, in questo modo stipulando questo tipo di mutuo si ha sempre la certezza di pagare la stessa rata salvaguardandoci da un eventuale aumento a sfavore dei tassi.

Anche in questo caso è adatto a chi preferisce un tasso variabile ma al tempo stesso desidera pagare un importo per la rata sempre lo stesso, ed è per questo che viene chiamato Mutuo Affitto come se si dovesse acquistare casa pagando un affitto.

Ma quanto può durare il rimborso?

Si può scegliere per una durata di 10 o 15 anni e può aumentare o diminuire sino ad un massimo di soli 5 anni.

Valutazioni finali

Ritengo che questo tipo di mutuo rientra nei finanziamenti che comunque prevedono sempre una certezza dell'impegno economico da sostenere, pur sfruttando i vantaggi che un tasso variabile può offrire, tuttavia è consigliato solo a quelle persone che preferisono un mutuo a tasso variabile.

Se vuoi conoscere la scheda dettagliata del Mutuo Affitto BNL puoi utilizzare questo form messo a disposizione da MutuiOnline, inserendo i dati richiesti verrai a conoscenza di tutte le altre caratteristiche ed inoltre ti verrano mostrati altri tipi di mutui a tasso variabile di altre banche, il servizio è del tutto gratuito e senza nessuno impegno.

Andiamo a conoscere il Mutuo Affitto Più BNL a Tasso Fisso!

2009-09-23T03:34:00.000-07:00

Nella lista dei Mutui a Tasso Fisso più convenienti figura anche il Mutuo Affitto Più della BNL, si tratta di un finanziamento con un piano di rimborso particolare, adatto a chi vuole stipulare un mutuo ed iniziare a pagare delle rate di importo contenute.

Ecco come Funziona

Al momento della firma del contratto di mutuo , si definisce il tasso che sarà fisso per tutta la sua durata , per quanto riguarda il rimborso delle rate si procede in questo modo: all'inizio si pagano delle rate più contenute e al passare dei primi 5 anni si incrementa la rata, in pratica si tratta di andare ad aumentare ogni 5 anni l'importo.

Questo tipo di mutuo penso sia ideale per chi vuole partire a pagare una rata bassa e prevede che in futuro o al passare dei primi 5 anni, possa pagare una rata più sostenuta.

Ecco le altre caratterisiche :

Mutuo previsto per: acquisto, costruzione, completamento o ristrutturazione di una casa,
qualsiasi esigenza che necessiti di un programma di rimborso a lunga scadenza.

Importo massimo finanziabile: 80% del valore dell’immobile

Durata: 20, 25 o 30 anni

Modalità di rimborso: rata mensile, di importo prefissato, con incrementi ogni 5 anni

Per tutte le altre caratteristiche ti consiglio come sempre di visitare direttamente il sito della BNL, oppure puoi richiedere un preventivo personalizzato tramite questo form.

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Mutuo Futuro Sereno della BNL. Scopriamolo insieme!

2009-09-21T04:06:00.000-07:00

Oggi andiamo a scoprire cosa offre e a chi si rivolge il Mutuo Futuro Sereno di BNL, innanzitutto si tratta di un finanziamento a Tasso Fisso , quindi un tasso che ti ritroverai bloccato per tutta la sua durata.

Vediamo cosa offre

Il Mutuo Futuro Sereno ti offre un piano di rimborso abbastanza particolare, si tratta di pagare di più inizialmente e di meno negli anni successivi, in pratica un tipo di rimborso decrescente, si sceglie l'importo della rata iniziale da pagare e col passare degli anni la rata si va sempre abbassando fino a raggiungere un minimo fissato, sempre allo stesso tasso di interesse.

In questo modo puoi programmare con certezza il tuo impegno economico, stabilendo fin dall'inizio l'importo delle rate da pagare.

A chi si rivolge

Questo tipo di mutuo è più rivolto a chi dispone di un reddito variabile e vuole un futuro senza preoccupazioni, programmandosi fin dall'inizio il rimborso e trovandosi con il passare degli anni una rata sempre più inferiore.

Puoi utilizzare il simulatore mutui per conoscere meglio questo prodotto e calcolare il tuo preventivo mutuo personalizzato, inoltre utilizzando il simulatore mutui messo a disposizione gratuitamente da MutuiOnline verrai a conoscenza anche di altre proposte di mutui, oltre che al Mutuo Futuro Sereno della BNL.

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Perchè scegliere il Mutuo Spensierato della BNL?

Mutuo Sprint della BNL, vediamo a chi può interessare!

2009-09-17T02:44:00.000-07:00

Il Mutuo Sprint della BNL è a tasso fisso, quindi puoi già capire che è più adatto a tutte quelle persone che preferiscono una maggiore sicurezza avendo la certezza di un tasso bloccato nel tempo.

Ma vi sono altre caratteristiche che è importante che tu conosca prima di decidere se questo tipo di mutuo può interessarti, vediamole insieme.

Devi sapere che questo prodotto è stato studiato per chi necessita stipulare un mutuo per l'acquisto della prima casa, ma si trova in una condizione di poca disponibilità economica.
Infatti se la tua situazione è questa e prevedi un incremento delle tue entrate in futuro diciamo che questo mutuo può esserti di aiuto per i primi anni.

In pratica funziona in questo modo, al momento della stipula del mutuo e pattuito il tasso fisso per tutta la sua durata si va a calcolare anche la rata mensile iniziale che si desidera pagare in base alle proprie disponibilità del momento.

Questo ti permette di prenderti un impegno iniziale molto contenuto e solo col passare degli anni potrai aumentare gradualmente l'importo della rata fino ad un max stabilito, grazie ad un'attenta pianificazione ed analisi del tuo bilancio familiare.

Io penso che il Mutuo Sprint della BNL sia adatto a tutti quei giovani che non possiedono un reddito iniziale elevato, per il semplice motivo di avere magari iniziato da poco a lavorare , ma allo stesso tempo hanno la necessità di acquistare casa.

Se ritieni che questo tipo di mutuo possa adattarsi alla tua situazione finanziaria , ti consiglio di richiedere un preventivo personalizzato tramite l'apposito form per conoscere tutti i dettagli e le condizioni previste dalla BNL per questo prodotto.

Ricordati di indicare nel form il tipo di Tasso e scegliere tra i vari preventivi gratuiti quello della BNL per andare a conoscere più da vicino il Mutuo Sprint .

Per andare direttamente al Form, clicca qui...

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2009-09-15T02:10:00.000-07:00

Oggi voglio affrontare un argomento che in molti mi hanno richiesto , andrò a vedere più da vicino il Mutuo Spensierato della BNL.

Perchè sceglierlo?

I motivi sono tanti, io cercherò di elencarti quelli più importanti per aiutarti a capire se questo tipo di mutuo si adatta alle tue esigenze.

Devi sapere che il Mutuo Spensierato BNL è adatto a chi desidera acquistare casa, ristrutturare casa o costruire casa, con un importo finanziabile fino all' 80%. Un'altro dei motivi che spingono molti a scegliere questo prodotto è quello di avere la certezza sull'ammontare della spesa da pagare, grazie ad una chiara pianificazione del tuo bilancio familiare fatta prima della stipula del mutuo.

Inoltre hai la possibilità di rimborsare il finanziamento fino a 40 anni, sempre con lo stesso importo della rata , pattuito all'inizio, questo ti garantisce una maggiore tranquillità difendentoti da possibili rialzi dei tassi.

Se vuoi conoscere altri dettagli leggi un mio precedente articolo qui, troverai altre utili informazioni.

Come sempre , raccomando di richiedere un preventivo personalzzato gratuito per verificare tutte le condizioni aggiornate ad oggi, basta inserire i dati all'interno del form che trovi qui e scegliere mutui tasso fisso, banca BNL.

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Intesa San Paolo ti offre un check-up finanziario gratuito del tuo bilancio familiare!

2009-09-15T01:39:00.000-07:00

Stai cercando il mutuo giusto per te?...Scopri il servizio che offre Intesa San Paolo per aiutarti a scegliere il miglior mutuo.

Si tratta di un check-up finanziario gratuito del tuo bilancio familiare, questo pemetterà ai consulenti di Intesa San Paolo di indirizzarti nella scelta del finanziamento più appropriato per le tue esigenze.

Infatti, loro vorranno conoscere le tue entrate, le spese che affronti mensilmente ed anche i progetti che hai in mente e che vorresti realizzare in futuro, in modo da pianificare preventivamente il tutto e studiare un piano di rimborso che possa essere sostenuto dal tuo bilancio familiare, senza creare disagi alla tua famiglia.

Io trovo utile questo servizio offerto da Intesa San Paolo, tra l'altro questo check-up non comporta nessun obbligo da parte tua è solamente un modo per aiutarti a stipulare il giusto mutuo.

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2009-09-09T03:36:00.000-07:00

Stipulando un mutuo ci si prende un impegno a pagare per tutta la sua durata le rate mensili del finanziamento, tuttavia è possibile che per un motivo o per un'altro accade un imprevisto che non ti permette di rimborsare il proprio mutuo e di conseguenza ci si trova davanti a delle difficoltà .

Per questo motivo Intesa San Paolo ha ideato la Polizza Proteggi Mutuo che ti permette di tutelarti in caso di imprevisti come detto sopra, sono molti oggi che stipulano questo tipo di polizza appunto per sentirsi al sicuro da ogni imprevisto della vita.

Vediamo adesso le principali caratteristiche della Polizza Proteggi Mutuo di Banca Intesa San Paolo, innanzitutto è disponibile in due versioni:

- Vita
- Multirischi

La versione vita ti tutela in caso di decesso sia da infortunio che da malattia, mentre la versione Multirischi ti protegge oltre che per morte come la versione vita, anche per invalidità, nel caso si perda il proprio posto di lavoro, inabilità totale temporanea e per periodi di ricovero ospedalieri.

Per quanto riguarda il capitale che è possibile assicurare, la polizza proteggi mutuo prevede un'assicurazione su tutto l'importo del finanziamento oppure si può decidere di assicurare un importo inferiore, e comunque fino ad un massimo di 500.000 euro per intestatario.

La polizza è possibile pagarla insieme alla rate del mutuo o in unica soluzione a seconda delle proprie esigenze e disponibilità, inoltre si può detrarre fino ad un massmo di 245,32 euro .

Per maggiori informazioni è consigliato rivolgersi direttamente ad una agenzia o visitare il loro sito.

Per chi è interessato e non vuole impegnare i propri risparmi può richiedere un Prestito Proteggi Mutuo.

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2009-09-07T03:14:00.000-07:00

Nel precedente articolo hai visto come Banca Intesa San Paolo attraverso il Mutuo Domus Block ti protegge da eccessivi rialzi dei tassi, oggi ti farò conoscere un'altro dei prodotti finanziari offerti da Intesa San Paolo , si tratta del Mutuo Domus Libero ideato per chi non possiede delle entrate mensili costanti pur avendo una sicurezza di un'entrata annuale adeguata, oppure per chi prevede delle entrate straordinarie future.

Ecco più precisamente come funziona : con Domus Libero puoi personalizzare la restituzione del tuo finanziamento in base alle tue disponibilità, mi spiego meglio , puoi decidere di pagare delle rate di piccola entità formate solo da interessi e restituire il capitale richiesto rispettando alcune scadenze definite inizialmente sul contratto.

In questo modo hai la possibilità di programmarti tempi e importi delle quote di capitale da restituire ed usufruire di un primo periodo di pagamenti di rate con importi bassi perchè appunto formati di soli interessi.

Questo tipo di mutuo è adatto a chi cerca un prodotto finanziaro che segua il suo stile di vita , offrendo comunque una garanzia nei rimborsi.

Se vuoi ricavare un preventivo personalizzato del Mutuo Domus Libero, riempi il form di MutuiOnline e scegli come banca: Intesa San Paolo mutui a tasso variabile.

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2009-09-02T01:15:00.000-07:00

Molti, visto l'andamento in corso dei tassi, non vogliono rinunciare ai vantaggi che può offrire un tasso Variabile.

Io ho trovato interessante il prodotto di Intea San Paolo ed è per questo che lo voglio condividere con te e mi farebbe piacere ricevere anche un tuo commento.

Si tratta del Mutuo Domus Block della Banca Intesa San Paolo, la particolarità di questo prodotto finanziario è quella di potere segliere fin dall'inizio un mutuo a tasso variabile che a differenza di altri ti protegge in caso di eccessivi rialzi del tasso.

In pratica succede questo, al momento della stipula del mutuo la banca ti permette di scegliere un tetto massimo per il tasso , in questo modo nel caso il tasso dovesse andare oltre il tuo tetto massimo , tu sarai protetto.

Inoltre puoi scegliere che il tetto massimo di interesse sia valido per tutta la durata del mutuo o solo per la prima metà, non lo trovi fantastico?

Ovviamente è sempre meglio informarsi bene con la banca per tutti i dettagli di questa proposta, da quello che ho letto io si tratta di una vera opportunità per chi non vuole rinunciare ad un tasso variabile ma allo stesso tempo vuole proteggersi da un rischio eccessivo.

Per un preventivo personalizzato e dettagliato , basta compilare il form che trovi su MutuiOnline, scegliendo come banca: Intesa San Paolo.

Ecco alcune delle caratteristice:

Finalità: acquisto della prima o seconda casa.
Tasso: variabile (indicizzato aull'EURIBOR a 1 mese) con un tetto massimo di interesse per tutta la durata del mutuo, oppure solo per la prima metà, a tua scelta.
Durate: con tetto massimo di interesse per tutta la durata, 10, 15 e 20 anni,
con tetto massimo di interesse per la prima metà della durata 10, 15, 20, 25
e 30 anni.
Limite di importo richiedibile: nessuno, nel rispetto del limite dell'80% del valore dell'immobile.
Spese di istruttoria: 400 euro.
Periodicità rata: mensile.
Importo assicurabile per finanziamenti con polizza vita/multirischio,
massimo 250.000 euro

Tasso Euribor ai minimi storici. Quali sono i Vantaggi?

2009-08-26T02:51:00.000-07:00

Ancora una volta il tasso Euribor raggiunge sorprendentemente un nuovo minimo storico , infatti si attesta allo 0,49% per quello ad un mese, 0,84% tre mesi e 1,10% quello a sei mesi.

Questo non può che portare ulteriori vantaggi a tutti qelli che hanno stipulato un Mutuo a Tasso Variabile, che si ritroveranno a dovere pagare più bassa la rata del proprio mutuo .

C'è da dire che questa notizia può far cambiare idea sulla scelta del proprio mutuo, da fisso a variabile, o per chi ne ha già uno in corso ed ha scelto un mutuo fisso con possibilità di rinegoziazione di scegliere per i prossimi anni un tasso variabile.

Oggi sono molti gli istituti che offrono la possiblità di stipulare un mutuo che sia rinegoziabile negli anni , a questo proposito ho scritto vari articoli di banche che hanno questo tipo di prodotto, se vuoi leggerli clicca qui.

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Mutuo Domus Mix di Banca Intesa San Paolo. Un mutuo per i più esigenti!

2009-08-20T02:50:00.000-07:00

Non tutti hanno le idee chiare sul mutuo da scegliere, si pensa che il tasso fisso sia più adatto ma allo stesso tempo non si vuole rinunciare ad un tasso variabile nel tempo per approfittare dei possibili ribassi .

Per questo motivo le banche hanno creato dei mutui misti che offrono numerosi vantaggi, in questo articolo scoprirai le caratteristiche del Mutuo Domus Mix di Intesa San Paolo.

La banca Intesa San Paolo ha creato due versioni di Mutuo Domus Mix:

- Mix Bilanciato
- Mix Multiopzione

Ecco le caratteristiche dei dui mutui:

Mix Bilanciato ti permette di stabilire a priori un importo che ti sarà finanziato a tasso fisso ed un'altro a tasso variabile.

Mix Multiopzione ti permette di scegliere al passare dei 3 anni o 5 anni, il tipo di tasso , fisso o variabile, il passaggio viene fatto gratuitamente.

Come vedi queste due tipologie sono molto flessibili, pur essendo misti comunque ti danno la garanzia di un mutuo adatto alle tue esigenze.

Vediamo adesso per quali finalità è possibile richiedere entrambi i mutui Domus Mix di Intesa San Paolo, ed altre loro caratteritiche.

Mix Bilanciato

Finalità: acquisto, costruzione e ristrutturazione della prima o seconda casa.
Tasso: per l'importo finanziato a tasso fisso, il tasso rimane fermo per tutta la durata, mentre per la parte variabile, segue l'andamento dell'EURIBOR.
Durate: 10, 15, 20 e 25 anni.
Limite di importo richiedibile: fino all'80% del valore dell'immobile.
Spese di istruttoria: 400 euro.
Periodicità rata: mensile.
Importo assicurabile per finanziamenti con polizza vita/multirischio:
massimo 250.000 euro.

Mix Multiopzione

Finalità: acquisto della prima o seconda casa.
Tasso: fisso o variabile, a scelta del cliente ogni 3 o 5 anni. In caso di mancata scelta, il mutuo diventa automaticamente a tasso variabile, salvo la possibilità di scegliere nuovamente il tipo di tasso da applicare al periodo successivo.
Durate: 12, 15, 21, 24 e 30 anni per mutui con opzione triennale; 10, 15, 20, 25 e 30 anni per mutui con opzione quinquennale.
Limite di importo richiedibile: nessuno, nel rispetto del limite dell'80% del valore dell'immobile.
Spese di istruttoria: 400 euro.
Periodicità rata: mensile.
Importo assicurabile per finanziamenti con polizza vita/multirischio:
massimo 250.000 euro.

Per un preventivo personalizzato e dettagliato , basta compilare il form che trovi su MutuiOnline, scegliendo come banca Intesa San Paolo.

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Mutuo Domus Fisso di Banca Intesa San Paolo. Protezione e flessibilità allo stesso tempo!

Mutuo Domus Variabile di Banca Intesa San Paolo. Per seguire al meglio i tuoi Interessi!

Mutuo Domus Variabile di Banca Intesa San Paolo. Per seguire al meglio i tuoi Interessi!

2009-08-07T03:14:00.000-07:00

Anche Intesa San Paolo ha creato un mutuo adatto a chi non vuole rinunciare ad eventuali ribassi dei tassi, infatti all'interno della vasta gamma di prodotti si trova il Mutuo Domus Variabile.

Con questo prodotto è possible seguire più da vicino l'andamento dei tassi, la tua rata cambierà al rialzo o al ribasso in base appunto all'andamento del tasso.

Anche per questo prodotto Intesa San Paolo offre la possibilità di sospendere il pagamento della rata al passare dei primi 24 mesi(leggi qui il dettaglio di questa caratteristica), inoltre è possibile variare la durata del finanziamento sia allungarla, sia ridurla a seconda delle proprie esigenze che si hanno in quel periodo.

Come vedi anche il Mutuo Domus Variabie è abbastanza flessibile, comunque sempre secondo il mio parere, ti consiglio di stipulare questo tipo di mutuo solo se ti ritrovi la possibilità di dovere fronteggiare un aumento improvviso dei tassi , senza dovere intralciare il tuo bilancio familiare.

Per un preventivo personalizzato e dettagliato , basta compilare il form che trovi su MutuiOnline, scegliendo come banca Intesa San Paolo.

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Mutuo Domus Fisso di Banca Intesa San Paolo. Protezione e flessibilità allo stesso tempo!

Mutui Tasso Variabile

Mutuo Domus Fisso di Banca Intesa San Paolo. Protezione e flessibilità allo stesso tempo!

2009-08-05T08:34:00.000-07:00

Il prodotto che offre Intesa San Paolo per i suoi clienti è sicuramente un mutuo a tasso fisso che ti protegge in caso di aumenti dei tassi , ma allo stesso tempo ti offre un finanziamento flessibile, vediamo meglio cosa significa.

Il Mutuo Domus Fisso, come descrivono loro stessi nel sito, è Stabile una volta per tutte, ma allora cosa significa al tempo stesso flessibile?

Io sono andato a vedere in dettaglio la scheda ed ho trovato un'interessante novità che non trovi in altri tipi di mutui a tasso fisso di altre banche, ecco in cosa consiste.

Il mutuatario dopo avere rimborsato 24 rate può, in caso di necessità, richiedere la sospensione del pagamento delle stesse per un massimo di 6 rate consecutive e questo lo si può richiedere fino a tre volte nel corso del finanziamento.

Io trovo questa possibilità davvero utile, specie per chi magari non ha un lavoro che gli consenta di sostenere la spesa della rata in alcuni periodi, o a chi si trova delle spese impreviste e non può in quel periodo pagare la rata del mutuo.

Se vuoi conoscere le altre caratteristiche del Mutuo Domus di Intesa San Paolo, ti invito a fare un preventivo gratuito personalizzato in modo da ottenere la scheda dettagliata con tutte le altre caratteristiche.

PREVENTIVO MUTUO DOMUS DI INTESA SAN PAOLO, in collaborazine con MutuiOnline.

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2009-08-03T03:28:00.000-07:00

Nel panorama italiano dei mutui figura anche la Banca Intesa San Paolo, il noto gruppo bancario nato dalla fusione di Banca Intesa e San Paolo IMI, questa unione di due grandi banche ha permesso di dare maggiori risposte e aiuto alle famiglie in cerca di un mutuo per acquistare la prima casa.

Banca Intesa San Paolo mette a disposizione di tutti una gamma di mutui su misura , loro hanno messo una priorità ai mutui sposando la filosofia anche dei clienti nel senso che l'acquisto di una casa è un passo importante per tutte le famiglie ed è per questo che i loro mutui sia a tasso fisso che a tasso variabile sono molto flessibili.

Infatti si ha la possibilità di posticipare una rata o aumentare la durata, ma vediamo adesso in dettaglio in cosa consiste il progetto giovani di Intesa San Paolo.

Progetto Giovani Intesa San Paolo

Se ti trovi in un'età compresa tra i 18 e i 35 anni la banca ti mette a disposizione dei prodotti su misura per le tue esigenze, infatti questi sono adatti per giovani, studenti, lavoratori (anche atipci), i mutui sono di nuova concezione con massima flessibilità.

Banca Intesa San Paolo ha creato il Mutuo Domus Giovani, una soluzione per i giovani di età compresa tra i 18 e 35 anni anni , questo tipo di mutuo può essere stipulato anche per lavoratori con un contratto atipico, ecco i requisiti che è necessario avere:

- essere lavoratori alla data della domanda di mutuo;
- avere lavorato almeno 18 mesi negli ultimi 2 anni;
- essere in possesso di un contratto di lavoro che abbia una durata minima residua di almeno 4 mesi alla data di domanda del mutuo.

Ecco alcune delle principali caratteristiche:

" Possibilità di finanziare fino al 100% del valore dell'immobile anche se sei un lavoratore atipico;

" Dopo avere pagato 12 rate, puoi attivare alcune opzioni, quali ad esempio: la possibilità di sospendere il pagamento delle rate in periodi dove ritieni tu abbia minori disponibilità finanziarie oppure diminuire o allungare la durata del finanziamento;

" Nessuna spesa di istruttoria né di incasso rata;

" Se sei un lavoratore atipico hai un'assicurazione gratis decennale che ti copre eventuali periodi di disoccupazione.

Queste che ti ho descritto sono solo alcune delle caratteristiche che comunque ti fanno capire la notevole convenienza che un giovane lavoratore può avere nel stipulare il mutuo Domus Giovani di Intesa San Paolo.

Anche per questo prodotto non sei vincolato nella scelta del tasso, hai tutta la libertà di sceglire un tasso fisso o tasso variabile.

Io credo che questo mutuo sia davvero adatto ai giovani lavoratori con un contratto atipico, per i motivi sopra descritti, se vuoi conoscere tutte le altre condizioni ti consiglio di richiedere gratuitamente un preventivo tramite il form di MutuiOnline.

Infatti Intesa San Paolo aderisce al circuito MutuiOnline l'azienda leader in Italia per l'erogazione di Mutui, compila adesso il form che trovi in alto al blog oppure vai direttamente sul loro sito.

Assicurazione Vita sul Mutuo! Conviene Stipularla?

2009-07-29T04:07:00.000-07:00

Oggi affronterò un argomento di notevole importanza che interessa tutti coloro che intendono chiedere un mutuo o a quelli che ne hanno uno già in corso.

Conviene Stipulare una Polizza Assicurazione Vita sul Mutuo?

Prima di tutto voglio spieagarti la vera funzionalità di questa assicurazione vita, in pratica si tratta di assicurare sia la tua famiglia, sia la tua abitazione.
Mi spiego meglio , in caso di decesso del mutuatario con un'assicurazione vita sul Mutuo hai la certezza di tutelare i tuoi familiari , garantendo alla banca il rimborso delle rate tramite appunto l'assicurazione.

Questa assicurazione può essere stipulata con pochi euro al mese in più da aggiungere alla rata del tuo mutuo, inoltre è possibile detrarre fiscalmente al 19% il premio versato fino ad un massimo di circa 1.291,00 euro annui.

Ritornando alla domanda iniziale, conviene o non conviene stipulare un'assicurazione Vita sul Mutuo, io penso che a fronte di pochi euro in più conviene stipularla e garantire in questo modo la tua famiglia. Comunque ognuno è libero di dare la propria risposta, se vuoi lascia un commento sull'articolo la tua opinione è importante.

Se vuoi un preventivo gratuito di polizza vita, compila il modulo online che è presente sul sito di MutuiOnline.

Mutui BNL Revolution in Promozione fino al 30 Settembre! Leggi la scheda per tutti i dettagli...

2009-07-27T02:51:00.000-07:00

Una straordinaria promozione è in corso per i Mutui BNL, fino al settembre 2009 se stipuli un mutuo sono previsti dei Tassi scontati a condizioni davvero vantaggiose.

Ho voluto inserire questa notizia per tutti quelli che necessitano stipulare un mutuo entro questo periodo, in modo da comparare quest'offerta con altre offerte di mutuo di diverse banche che si trovano all'interno di questo blog.

Di seguito descriverò le principali caratteristiche del Mutuo Spensierato della BNL (in promozione) in modo da facilitarti la conoscenza.

A chi è rivolto?

La BNL a pensato di offrire questo prodotto ai lavoratori dipendenti con un tipo di contratto a tempo indeterminato, ma anche a chi svolge un lavoro di libero professionista o autonomo , l'importante che il richiedente non superi i 78 anni prima della fine del finanziamento, se per il mutuo occorre un garante è necessario che quest'ultimo non superi gli 85 anni prima della fine del mutuo.

Per quale finalità?

E' possibile chiedere il Mutuo Spensierato per acquistare la prima casa o per la ristrutturazione della propria abitazione.

Tasso?

Il tasso stabilito per questo mutuo è il Fisso, in modo da garantirti sempre la sicurezza di una rate costante per tutta la durata del finanziamento richiesto.

Frequenza rate?

Mensile, è possibile distribuire il rimborso ogni mese con delle modeste rate in modo da non incidere tanto sul bilancio familiare .

Durata del Mutuo?

Si può decidere il rimborso per una durata che vai dai 10, 15, 20, 25, 30, 35, 40 anni, a seconda delle proprie esigenze.

Importo che è possibile finanziare?

E' previsto un importo massimo finanziabile che è pari all' 80% del valore dell'immobile da acquistare o ristrutturare.

Andiamo a conoscere adesso il Tasso riservato esclusivamente a chi richiede il Mutuo Spensierato BNL tramite il form di MutuiOnline la società leader in Italia per l'erogazione di mutui tramite internet.

La BNL a pensato di variare il Tasso in base alla scelta della durata del mutuo, infatti se si tratta di finanziamento con durata:

10 anni si può ottenere un tasso del 4,90 %
15 anni si può ottenere un tasso del 5,10 %
20/25/30 anni si può ottenere un tasso del 5,20 %
35/40 anni si può ottenere un tasso del 5,30 % .

Direi che questo prodotto è da tenere sott'occhio confrontandolo con altre offerte di mutui di altre banche, inoltre a differenza di altre società devi sapere che l'incasso mensile della rata è Gratuita e non è richiesta nessuna penale in caso di rimborso anticipato.

Queste sono alcune delle carattestiche principali del Mutuo Spensierato della BNL, se vuoi avere un preventivo personalizzato in base alle tue esigenze compila gratuitamente il Form che trovi in alto al sito oppure vai su MutuiOnline inserisci i tuo dati e conoscerai tutte le altre caratteristiche del mutuo a Te riservate.

Non dimenticare che queste condizioni esclusive sono valide solo per richieste online, approfittane richiedi il tuo preventivo e confrontalo con altri.

Altri Mutui BNL

Mutui Sostituzione Woolwich Banca Barclays!

2009-07-23T03:06:00.000-07:00

Nell'articolo precedente abbiamo visto come la Banca Barclays , tramite i mutui ristrutturazione Woolwich è andata incontro alle necessità dei clienti in cerca di liquidità per ristrutturare la propria abitazione.

Oggi andremo a vedere da vicino quali soluzioni offre per chi vuole sostituire il proprio mutuo con un'altro magari più conveniente.

Anche in questo caso ha dedicato una linea di mutui sostituzione dedicata appunto a chi ha già un proprio mutuo e lo vuole sostituire con uno a condizioni più vantaggiosi.

Naturalmente prima di fare questo passaggio ci si deve accertare che le nuove condizioni siano davvero favorevoli, nel caso di Barclays non è un problema perchè visto l'ampia gamma di mutui che si ritrova , sicuramente si troverà il mutuo adatto.

La durata dei mututi sostituzione Woolwich Banca Barclays va dai 10 ai 35 anni, prima di sostituire un mutuo con loro è necessario fargli avere i conteggi di estinzione aggiornati del vecchio mutuo, che dovrai chiedere alla tua banca.

Per maggiori info vai su MutuiOnline, richiedi un preventivo mutui gratuito e scegli Woolwich o Barclays.

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I Mutui Ristrutturazione Woolwich Banca Barclays!

2009-07-21T02:03:00.000-07:00

La Banca Barclays per andare incontro alle esigenze dei clienti con necessità di capitale per ristrutturare casa, ha dedicato una linea completa di mutui per ristrutturazione.

Naturalmente per accedere a questo mutuo è necessario avere già un immobile da ristrutturare in modo da richiedere l'erogazione del finanziamento , che può avvenire sia in unica tranche o in più tranche a stato di avanzamento dei lavori di ristrutturazione.

I mutui ristrutturazione Woolwich Banca Barclays prima di essere stipulati richiedono il preventivo dei lavori da sostenere per l'immobile, pertanto è opportuno per prima cosa farsi fare un dettagliato preventivo inserendo tutte le voci che servono per la ristrutturazione .

La durata di questi mutui va dai 10 ai 30 anni a seconda delle vostre esigenze e dalla somma che richiedete, comunque viene stabilità all'inizio prima della stipula del mutuo.

Maggiori dettagli su MutuiOnline, basta richiedere un preventivo mutui gratuito e scegliere Woolwich.

I Mutui a Tasso Variabile Woolwich Banca Barclays! Analizziamo le loro caratteristiche.

2009-07-15T00:52:00.000-07:00

Mutui Tasso Variabile Woolwich

Come per i mutui a tasso fisso, Woolwich mette a disposizione del cliente 4 diverse soluzioni a seconda delle proprie necessità anche per i mutui a tasso variabile .
Nel precedente post ti avevo parlato delle diverse soluzioni per il tasso fisso, vediamo oggi le caratteristiche dei 4 mutui a tasso variabile di Woolwich:

- Variabile
- Variabile con Opzione
- Variabile Rata Costante
- Libero

Variabile è studiato per il lavoratore dipendente o autonomo che desidera una rata che segue l'andamento dei prezzi dei mercati. Il Tasso viene calcolato sulla base della media mensile della BCE + Spread. La sua durata va dai 10 ai 35 anni.

Variabile con Opzione ti dà la possibilità di passare al tasso fisso , in questo modo pur scegliendo un tasso variabile hai comunque la possibiltà di seguire il mercato e se lo ritieni opportuno passare al tasso fisso per tutti gli anni che decidi , e comunque al passare di questo periodo puoi nuovamente fare la tua scelta. La sua durata va dai 10 ai 35 anni.

Variabile Rata Costante , con questo prodotto puoi mantenere la tua rata sempre costante per tutta la durata del mutuo, nel caso di rialzi del tasso cambierebbe solo la durata del mutuo ad esempio di altri 3/4 mesi rispetto a quanto concordato inizialmente. Diciamo che è adatto a chi vuole seguire l'andamento dei mercati sfruttando la convenienza che ci può essere, ma avere una sicurezza nel pagare comunque in qualsiasi circostanza sempre la stessa rata. E' importante sapere , per chi vuole stipulare questo tipo di mutuo, che la durata non è prevedibile con certezza per il motivo sopra descritto. La sua durata va dai 10 ai 25 anni.

Libero è il mutuo a tasso variabile indicato per i liberi professionisti o per chi comunque ha la possibilità di potere gestire le proprie finanze in modo libero. Le rate sono formate da soli interessi , ed il capitale da restituire lo si gestisce autonomamente scegliendo a proprio piacimento e vantaggio le cadenze dei rimborsi, dando al cliente la massima libertà in questa scelta. La sua durata va dai 10 ai 25 anni.

Se vuoi conoscere subito tutte le altre tipologie , calcola un preventivo gratis attraverso il form di MutuiOnline e scegli Woolwich.

Woolwich mette a disposizione tante soluzioni per acquistare casa. Vediamo quali sono!

2009-07-09T02:40:00.000-07:00

Dopo averti dato la notizia dell'unione di Barclays con Woolwich nel mio precedente articolo, oggi voglio parlarti delle molteplici soluzioni che offre Woolwich banca Barclays a tutti coloro che intendono acquistare casa.

Come per la maggior parte delle banche che offrono mutui anche loro hanno la possibilità di erogare mutui a :

- Tasso Fisso
- Tasso Variabile
- Tasso Misto
- Liquidità

In questo post andremo a conoscere i mutui a tasso Fisso di Woolwich banca Barclays , a differenza di altri istituti loro hanno creato 3 prodotti a Tasso Fisso, e più precisamente si tratta del :

- Mutuo Tasso Fisso
- Fisso 5 Rinegoziabile
- Fisso 10 Rinegoziabile

Il Mutuo Tasso Fisso è riconducibile come caratteristiche ad altri finanziamenti erogati da altre banche e quindi anche in questo caso significa che, la rata ed il tasso rimarranno invariati per tutta la durata del mutuo. Come ho sempre detto questa tipologia è adatta a chi vuole conoscere l'ammontare preciso della rata in modo da pianificare in anticipo il proprio budget familiare.

Fisso 5 Rinegoziabile è il mutuo che ti dà la possibilità di scegliere al passare dei 5 anni di passare ad un tasso variabile o di riconfermarlo a tasso fisso. Secondo me questo tipo mutuo è più adatto a chi vuole una sicurezza per i primi anni , pur riservandosi in futuro di potere cambiare scegliendo la formula più conveniente, magari perchè i tassi sono scesi e quindi decide di passare al variabile.
Una nota importante che devi sapere per questa tipologia è quella di non dimenticare al passare dei 5 anni di dare un precisa indicazione alla banca, altrimenti il tuo mutuo passerà automaticamente a tasso variabile.
Fisso 10 Rinegoziabile stesse modalità del 5 Rinegoziabile, l'unica differenza sono gli anni che passano a 10, anche in questo caso attenzione a dare comunicazione alla banca al passare dei 10 anni.

Nel prossimo articolo vedremo in dettaglio i diversi mutui a tasso variabile di Woolwich banca Barclays.

Se vuoi conoscere subito tutte le altre tipologie , calcola un preventivo gratis attraverso il form di MutuiOnline e scegli Woolwich.

Banca Barclays e Woolwich hanno stretto un legame! Un Vantaggio o uno Svantaggio per noi ?...Scoprilo leggendo l'articolo.

2009-07-08T02:05:00.000-07:00

Io penso che dopo l'unione di due grandi banche ci si deve chiedere sempre se il vantaggio non è solo per loro, ma è anche per noi.
Io mi sono andato ad informare appunto sulle nuove condizioni per la stipula di un mutuo Barclays, per cercare di capire quali vantaggi ci può portare a noi clienti questa unione.

Prima di tutto voglio fare una piccola premessa, per capire meglio l'entità della notizia è bene sapere chi è Barclays e chi è Woolwich.

Barclays è una banca inglese fondata più di 300 anni fa, con più di 27 milioni di clienti sparsi in oltre 50 paesi, è già presente in Italia con Barclaycard( dedicata alle carte di credito) e Barclays Capital (banca di investimento del Gruppo) , come puoi vedere è una banca già ben affermata con una sua esperienza alle spalle ben notevole.

Woolwich è un marchio leader nei mutui per la casa tra i più conosciuti in Gran Bretagna ed oggi anche in Italia, che opera al servizio dei suoi clienti già dal lontano 1847 aiutandoli a comprare casa, oggi offre anche un servizio online .

Ritorando alla domanda iniziale Vantaggio o Svantaggio, penso proprio che l'unione di queste due grandi banche (Barclays ,Woolwich) già ben affermate e con tanta esperienza dimostrata negli anni visto la loro anzianità non ci si può che aspettare solo dei vantaggi, specie nella trasparenza e affidabilità di due grandi gruppi bancari.

Inoltre devi sapere che Barclays in Italia, aderisce al circuito MutuiOnline già dal 2003 dove tramite l'apposito form che trovi anche in alto a quest blog, si può richiedere un preventivo mutuo gratuito.

Percentuale massima di Finanziabilità del Mutuo Arancio Rifinanziamento

2009-07-06T02:45:00.000-07:00

Con questo articolo vado a concludere oggi il discorso sulla finanziabilità massima dei diversi tipi di mutuo arancio, che ho descritto precedentemente in questi due post: n°1 - n°2.

Vediamo oggi in dettaglio il mutuo arancio rifinanziamento, per questa tipologia ING Direct ha previsto una percentuale massima finanziabile del 70% del valore dell'immobile, a differenza del mutuo arancio acquisto e del mutuo arancio sostituzione, l'importo minimo è pari a 120.000 euro e l'importo massimo è pari a 250.000 euro.

Come vedi la cifra erogabile per i tre tipi di mutuo arancio varia, quindi è opportuno richiedere il giusto mutuo per scopi diversi, un'ulteriore parametro che devi sapere è quello che nel caso di Mutuo Arancio Sostituzione e Rifinanziamento, l'importo che è possibile erogare a prescindere da ciò che ho descritto prima, non può essere inferiore al debito residuo del mutuo che viene sostituito.

Se vuoi leggere gli altri articoli che riguardano la percentuale massima finanziabile dei diversi tipi di mutuo arancio, di seguito ti metto i vari link dove puoi trovare queste informazioni:

- Percentuale Massima Finanziabile Mutuo Arancio Acquisto

- Percentuale Massima Finanziabile Mutuo Arancio Sostituzione

Percentuale massima di finanziabilità del Mutuo Arancio Sostituzione!

2009-07-01T08:14:00.001-07:00

Nel precedente post ti ho parlato della percentuale massima che è possibile finanziare nel caso del mutuo arancio con finalità di acquisto.

Oggi andiamo a conoscere la differenza di percentuale massima finanziabile che c'è tra il mutuo acquisto ed il mutuo arancio sostituzione.

L'unico dato che cambia rispetto al mutuo arancio acquisto, è l'importo minimo finanziabile che non è di 50.000 euro ma bensi di 120.000 euro fino ad un massimo di 1.000.000 di euro, resta il fatto che questi importi sono sempre finanziabili per l'80% del valore dell'immobile.

Nel caso di Tasso Fisso, anche per il mutuo arancio sostituzione, è previsto un importo massimo finanziabile di 250.000 euro.

Da ciò che ho descritto sopra , si deduce il fatto che pur essendo mutui con diverse finalità, uno per l'acquisto di casa e l'altro per sostituzione mutuo, le condizioni non variano tanto, infatti l'unico valore che cambia è l'importo minimo finanziabile.

Nel prossimo post andrò a parlarti della percentualità massima del mutuo arancio rifinanziamento, se non vuoi perdere questo articolo ti consiglio di iscriverti ai Feed Rss del mio blog per rimanere sempre aggiornato su tutti i prossimi articoli.

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Percentuale massima di finanziabilità del Mutuo Arancio Acquisto

2009-06-29T02:28:00.000-07:00

Nel precedente articolo (leggi qui), ti ho parlato per quali finalità è possibile utilizzare il Mutuo Arancio, oggi ti andrò a descrivere qual'è l'importo massimo finanziabile nel caso del mutuo arancio acquisto.

Per questa finalità è prevista una percentuale massima di finanziabilità dell'80% del valore dell'immobile ipotecato o nel caso di immobile da realizzare, del costo delle opere, l'importante che l'importo minimo sia pari a 50.000 euro e l'importo massimo non superi 1.000.000 di euro, questo se l'immobile è destinato ad uso abitativo di prima casa.

Nel caso di mutuo seconda casa l'importo minimo rimane invariato mentre l'importo massimo cambia ed è pari a 500.000 euro.

Queste condizione sono valide per il mutuo arancio tasso variabile e tasso misto, se si vuole stipulare un mutuo arancio con il tasso fisso devi sapere che l'importo massimo finanziabile sia per prima casa o seconda casa è definito a soli 250.000 euro.

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2009-06-24T02:42:00.000-07:00

Nei precedenti articoli sei venuto a conoscenza delle principali caratteristiche del Mutuo Arancio a Tasso Fisso, Tasso Variabile e Tasso Misto o Rata Costante.

Devi sapere che tutte le tipologie sopra descritte possono essere utilizzate per fini diversi, ed in particolare:

- per l'acquisto di beni immobili ad uso abitativo o residenziale

- per la sostituzione di mutui ipotecari già in essere

- per il rifinanziamento di mutui ipotecari già in essere.

Il Mutuo Arancio prevede in tutti i casi una garanzia ipotecaria di primo grado sull'immobile, ed inoltre a secondo della finalità del mutuo, la percentuale massima di finanziabilità varia.

Nel prossimo articolo ti parlerò appunto delle variazioni di finanziabilità del mutuo arancio in base alle diverse finalità.

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Mutuo Arancio a Tasso Fisso: Benefici e Rischi!

2009-06-23T02:00:00.000-07:00

Come per gli altri tipi di mutui a tasso fisso, anche il Mutuo Arancio Tasso Fisso prevede un tasso costante per tutta la durata del mutuo, che viene pattuito al momento della stipula.

Vediamo adesso quali benefici e quali rischi può offrire questa tipologia di mutuo.

Analizzando questo mutuo ci si accorge da subito la sicurezza che può darti nel mantenere una rata costante nel tempo indipendentemente dalle variazioni dei tassi di mercato, puoi stare tranquillo che ogni mese pagherai sempre la stessa cifra per tutta la durata del tuo mutuo.

Tra gli altri benefici, voglio ricordare che per il Mutuo Arancio a Tasso Fisso non sono previste spese, infatti tutte le spese attinenti alla stipula del contratto, quali:

-assicurazione della somma finanziata contro i danni dell’immobile ipotecato

-perizia spese tecnico legali

-invio comunicazioni

-conteggio nell’ipotesi di rimborsi anticipati, nonché le seguenti commissioni:

incasso rata

variazione del piano di ammortamento

accolli, espromissioni, subentri e variazioni del mutuo, sono a totale carico di ING DIRECT.

Passiamo adesso, direi io, all'unico rischio che si può incorrere stipulando il Mutuo Arancio a Tasso Fisso , si tratta di non potere trarre beneficio nel caso di eventuali fluttuazioni dei tassi al ribasso.

Cosa significa?..Te lo spiego subito!

Più precisamente, in questo caso la rata rimarrebbe la stessa pattuita al momento del contratto di mutuo e ci si ritroverebbe a pagare una rata ad un tasso di interesse più alto dell'attuale, a differenza dei mutui a tasso variabile che gioverebbero di un abbassamento della rata.

Conclusioni finali: Questo tipo di mutuo è consigliato a chi vuole una rata fissa per tutta la durata, indipendentemente dalle variazioni dei tassi di mercato.

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2009-06-17T08:31:00.000-07:00

Oggi vediamo in dettaglio il Mutuo Arancio a Tasso Variabile della ING Direct, questo prodotto prevede un tasso d'interesse che varia al variare del tasso ufficiale della BCE.

La durata di questo mutuo può essere flessibile, più precisamente può andare dai 10 ai 40 anni per un mutuo prima casa, dai 10 i 30 anni per un mutuo seconda casa.

E' importante sapere che al parametro di indicizzazione (tasso ufficiale BCE) va aggiunto uno spread , questo dato viene stabilito al momento del contratto.

In una nota informativa delle ING Direct si spiega appunto come viene stabilito questo spread:

- Per mutui indicizzati a tasso variabile erogati entro il 15/10/2009

Spread 1,60%: per importi inferiori a 100.000 euro;
Spread 1,30%: per importi pari o superiori a 100.000 euro e inferiori a 200.000 euro;
Spread 1,25%: per importi pari o superiori a 200.000 euro.
(Ad es. per 200.000,00 Euro a 20 anni, spread 1,25%.)

A CHI E' ADATTO IL MUTUO ARANCIO A TASSO VARIABILE?

E' indicato a tutte quelle persone che vogliono una rata variabile in base all'andamento dei tassi di interesse dei mercati, è opportuno dire che si incorre al rischio dell' aumento dei tassi di interessi rispetto alla data di stipula del mutuo e di conseguenza un aumento della rata.

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ALTRI MUTUI A TASSO VARIABILE

Mutuo Risparmio CheBanca riduce ogni anno la tua Rata! Non ci credi?...Scopri come!

2009-06-11T08:53:00.000-07:00

Oggi voglio parlarti del Mutuo Risparmio CheBanca, questo tipo di mutuo ha introdotto un nuovo sistema per potere abbassare la tua rata col passare degli anni, continua a leggere ti spiego in dettaglio come funziona.

La particolarità di questo mutuo a tasso variabile consiste, nel valorizzare i soldi depositati sul tuo conto corrente o sul conto tascabile CheBanca.

In pratica, più soldi hai sul tuo conto corrente e più la rata del tuo Mutuo Risparmio scende, si abbassa, quindi se in 1 anno riesci a risparmiare una certa cifra, automaticamente l'importo della tua rata per il prossimo anno sarà di meno.

Naturalmente i soldi sul tuo conto corrente possono essere benissimo prelevati come in un normale conto, io trovo questa tipologia di mutuo molto conveniente per chi vuole scegliere tra i mutui a tasso variabile.

Se vuoi saperne di più prova a fare una Simulazione di Mutuo Risparmio CheBanca, calcolata la rata , all'interno del sito CheBanca puoi vedere come varia nel tempo se accumuli più risparmi.

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Altri Mutui a Tasso Variabile

Mutuo Variabile: CheBanca! La tua rata allineata con l'andamento del mercato dei Tassi!

2009-06-03T11:21:00.000-07:00

Tra i migliori mutui a tasso variabile troviamo il mutuo offerto da CheBanca, con costi veramente ridottissimi e la sicurezza di avere una rata sempre allineata con l'andamento del mercato dei tassi.

Come per gli altri prodotti che offre CheBanca, anche per il mutuo variabile non ci sono spese da sostenere per la stipula del finanziamento, il cliente dovrà farsi carico unicamente delle seguenti spese:

• onorario e spese notarili;
• oneri fiscali relativi alla concessione del mutuo

Il tasso applicato al mutuo variabile CheBanca è determinato sulla base del valore del parametro Euribor 1 Mese/365 arrotondato al centesimo e maggiorato di una percentuale fissa (spread), secondo la seguente modalità:

Euribor 1 mese/365 + 1,50%

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Mutuo Tasso Fisso: CheBanca!

2009-05-27T00:50:00.000-07:00

CheBanca! è la banca retail del Gruppo Mediobanca. Una nuova banca creata per offrire prodotti efficienti, semplici e a costi ridotti.

Il Mutuo a tasso fisso di CheBanca garantisce il tasso e l'ammontare della rata che resteranno costanti per tutta la durata del contratto.
Come per altri mutui a tasso fisso l'unico rischio è quello derivante dall’impossibilità di beneficiare delle eventuali fluttuazioni dei tassi al ribasso .

Il tasso applicato da CheBanca è determinato sulla base del valore del parametro EURIRS (10, 15, 20, 25, 30 anni) arrotondato al centesimo e maggiorato di una percentuale fissa (spread), secondo la seguente modalità:

-se durata mutuo 10 anni = EURIRS 10 anni + 1,35%;
-se durata mutuo da 11 a 15 anni = EURIRS 15 anni + 1,35%;
-se durata mutuo da 16 a 20 anni = EURIRS 20 anni + 1,35%;
-se durata mutuo da 21 a 25 anni = EURIRS 25 anni + 1,45%;
-se durata mutuo da 26 a 30 anni = EURIRS 30 anni + 1,55%.

In merito alle spese da sostenere per il mutuo tasso fisso CheBanca, c'è da dire che la banca si fa carico di tutte le spese bancarie legate alla concessione del mutuo, quali:

• Istruttoria
• Perizia
• Assicurazione dell’immobile
• Incasso rata
• Gestione periodica
• Invio comunicazioni
• Spese amministrative

Le uniche spese sostenute dal cliente sono:

• onorario e spese notarili;
• oneri fiscali relativi alla concessione del mutuo: imposta sostitutiva ai sensi del DPR 601/1973 pari allo 0,25% o 2% del capitale erogato qualora, rispettivamente,
il finanziamento si riferisca o non si riferisca all’acquisto della “prima casa” di abitazione ai sensi del DPR 131/1986.

La durata del mutuo a tasso fisso va da 10 anni a 30 anni per la 1 casa e da 10 a 20 anni per la 2 casa, con rimborsi mensili posticipati.

Io trovo particolarmente vantaggioso questo prodotto per chi cerca un mutuo a zero spese bancarie.

Maggiori informazioni sulle caratteristiche dei mutui di CheBanca! PREVENTIVO GRATIS >>

Mutuo Variabile Tasso Protetto max 5,5%

2009-05-26T00:56:00.000-07:00

Per chi è interessato ad un mutuo a tasso variabile, faccio presente che tramite l'istituto di credito Monte dei Paschi di Siena è possibile stipulare un mutuo tasso variabile con un tetto massimo garantito del 5,50%.

Cosa significa questo?

Praticamente il tasso è variabile può sia salire che scendere , a differenza dei normali mutui tasso variabile si ha però la certezza che il tasso non superi mai il tetto massimo del 5,5% per tutta la durata del tuo mutuo.

Io trovo molto vantaggioso questo tipo di mutuo , perchè si ha la possibilità di avere un tasso variabile , ma anche la tranquillità e la certezza, garantita da Monte di Paschi di Siena, che il tasso non superi mai il 5,5%.

La garanzia richiesta per questa tipologia di mutuo è l' Ipoteca di 1° grado sull'immobile oggetto del finanziamento, per un importo pari al 200% del valore erogato.

Per accedere al mutuo l'immobile deve essere completato al momento della stipula, se si richiede il mutuo a scopo di ristrutturazione, si deve dimostrare che si tratta di prima casa e non di altro immobile.

Per ulteriori dettagli, consultare la scheda del finanziamento riempiendo l'apposito form.

Mutuo Arancio Rata Costante: Una combinazione tra il Tasso Fisso ed il Tasso Variabile

2009-05-25T02:39:00.000-07:00

ING Direct, per soddisfare le richieste e le esigenze di tutti noi in cerca di un mutuo adeguato alle nostre necessità, propone Mutuo Arancio Rata Costante.

Incuriosito da questo nuovo prodotto della ING Direct, sono andato a vedere di cosa in realtà si tratta per cercare di darti un servizio ancora più utile nella tua ricerca del miglior mutuo.

In pratica si tratta di andare a combinare le condizioni del Mutuo Arancio Tasso Fisso e del Mutuo Arancio Tasso Variabile, con la sicurezza di avere una rata sempre costante nel tempo ed i vantaggi di un tasso che può variare a tuo favore.

Ad ogni modo , la tua rata rimarrà sempre la stessa durante tutto il periodo del mutuo, l'unico dato che può cambiare è la durata dei mesi nel caso il tasso raggiunga livelli superiori, che comunque a differenza di altri mutui a rata costante e durata variabile, sarà ING DIRECT a farsi carico delle eventuali spese legate ad uno scenario di eccessivo rialzo dei tassi .

Questo tipo di mutuo è più adatto a chi intende unire in un'unico mutuo la certezza della rata fissa ma anche il vantaggio di un tasso variabile.

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Le caratteristiche del Mutuo Arancio Rata Costante:

Convenienza: Uno dei tassi più competitivi sul mercato.

Zero spese: Perizia, istruttoria, assicurazione, incasso rata e gestione sono gratuiti. Non serve aprire un nuovo conto corrente.

Nessuna penale: Nessuna penale per estinzione parziale o totale sul prodotto a tasso variabile

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Mutuo Tasso Agevolato: ING DIRECT !

2009-05-21T07:02:00.000-07:00

Nel panorama dei mutui a tasso fisso agevolati, non può mancare il mutuo ING DIRECT che offre delle condizioni veramente vantaggiose.

Vediamo insieme le caratteristiche del prodotto ING DIRECT, prima di tutto c'è da dire che viene offerto sia per l'acquisto della prima casa , sia per l'acquisto della seconda casa.

E' richiesta un'età non superiore a 75 anni alla scadenza del mutuo, che varia da 10 a 30 anni a seconda delle proprie esigenze, la tipologia del tasso è fisso ed il pagamento delle rate può essere effettuato tramite RID mensilmente.

Le altre caratteristiche del mutuo ING DIRECT che fanno la differenza rispetto ad altri mutui sono, la totale assenza di spese per : l'istruttoria e la perizia dell'immobile, inoltre non è richiesta l'aperutra del conto corrente e la polizza obbligatoria incendio e scoppio è GRATIS!

Nel caso di estinzione anticipata non c'è nessuna penale, io credo che è da valutare bene questo mutuo per te che sei alla ricerca di un vero mutuo a tasso agevolato e condizioni esclusive.

Considerazioni finali: Mutuo a zero spese!

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N.B.: Leggere attentamente tutte le clausule prima di stipulare un mutuo, verificare se le condizioni sopra elencate sono ancora valide.

Surroga e Sostituzione con il mutuo: BancoPosta!

2009-05-20T09:22:00.000-07:00

Poste Italiane viene incontro alle esigenze degli italiani che vogliono sostituire il proprio mutuo con uno più conveniente grazie alla riduzione del tasso degli interessi applicato.

Con i mutui di BancoPosta adesso si ha la possibilità di ottenere la surroga del tuo mutuo, stipulato con un'altra banca, con Poste Italiane.

In questo modo si potrà ottenere un nuovo finanziamento a condizioni più vantaggiose, inoltre con il mutuo BancoPosta si ha la possibilità di ottenere gratuitamente, una carta di credito per le proprie esigenze con un fido mensile messo a disposizione pari a 1.600 euro.

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Surrogazione per volontà del debitore

2009-05-20T01:49:00.000-07:00

La surrogazione per volontà del debitore è un procedimento che può essere iniziato solo da chi è già debitore di un vecchio mutuo con una banca.

Consiste nel stipulare un nuovo mutuo con una nuova banca e con il nuovo ricavato si estingue il vecchio mutuo precedentemente stipulato con la vecchia banca.

Questo procedimento detto "surroga", si deve espressamente dichiarare alla vecchia banca al momento dell'estinzione del mutuo, dicendo appunto che i soldi provengono dalla stipula di un nuovo mutuo.

Fatto ciò si stipula l'atto di surrogazione dove il debitore dichiara di sostituire la vecchia banca con la nuova.

Surroga e sostituzione
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Mutuo Tasso Variabile, conviene?...Oggi forse si, in alcuni casi!

2009-05-18T03:28:00.000-07:00

Questa settimana inizio con un interrogativo sui mutui a tasso variabile o fisso, in molti si chiedono: ma oggi è conveniente il tasso variabile?...

Io penso che in alcuni casi è molto conveniente il tasso variabile, come abbiamo visto i tassi si sono notevolmente abbassati a causa della crisi finanziaria in corso, ed è questo il momento buono per stipulare un mutuo tasso variabile che non sia di lunga durata.

Voglio sottolineare non di lunga durata , perchè se ad oggi i tassi di interesse sono bassi è molto probabile che in futuro possano raggiungere un livello di maggiore stabilità, con il risultato in termini di punti di un incremento di 1/2 punti percentuale, che può significare per il mutuatario anche qualche centinaio di euro in più al mese.

Quindi è opportuno valutare bene, in previsone di un mutuo a tasso variabile, la durata degli anni, in ogni caso voglio comunque ricordare che oggi, sia tasso variabile o fisso, si ha la possibilità di gestire il mutuo correggedolo in corso d'opera e se è il caso di cambiarlo definitivamente con un'altro migliore che magari ci riduce il tasso dell' 1/1,5%.

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Banca 24-7 MUTUO SERENO VARIABILE

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Monte dei Paschi di Siena MUTUO GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE

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BasicWeb BASICWEB MUTUOVARIABILE

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Mutuo Mosaico: Tasso Fisso

2009-05-12T02:53:00.000-07:00

Nella lista dei migliori mutui a tasso fisso è presente Mutuo Mosaico, si tratta di un mutuo con tasso del 5,25%, adatto a privati con età massima di 75anni al termine del mutuo.

Questo tipo di mutuo può essere utilizzato per l'acquisto della prima casa, ma anche per l'acquisto della seconda casa o semplicemente come sostituzione mutuo.

Si può benissimo scegliere la frequenza delle rate: mensile, trimestrale, semestrale, e la durata del mutuo che va da 5 fino a 30 anni, per questa tipologia non è richiesta la polizza Incendio casa, la si può fare benissimo con una compagnia di assicurazione a scelta del cliente.

Anche in questo caso, per le richieste online oltre ad avere l'esito in tempo breve, si hanno condizioni molto più vantaggiose rispetto ad un preventivo fatto in banca.

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Mutuo Mosaico: Tasso Fisso

Calcola Rata Mutuo

2009-05-05T03:29:00.000-07:00

La Guida al Miglior Mutuo mette a disposizione, di tutti gli utenti in cerca di un mutuo , uno strumento molto utile nel calcolo della rata .

Il funzionamento è abbastanza semplice basta inserire i dati corretti e veritieri all'interno delle caselle presenti nel form, ed oltre a conoscere l'importo della rata del mutuo, verrai a conoscenza del piano di ammortamento.

Inoltre ti verranno presentati i migliori mutui presenti in questo momento, il tutto assolutamente Gratis ti basteranno solo pochi clic per calcolare la rata del Mutuo.

Calcola la Rata del Mutuo >> CLICCA QUI

Calcolare gli Interessi di un Mutuo

2009-05-04T01:49:00.000-07:00

Se vuoi conoscere la somma esatta da rimborsare alla tua banca per il tuo mutuo, è opportuno che tu conosca fin dall'inizio gli interessi del tuo finanziamento.

Per calcolare gli interessi di un mutuo, ti basterà moltiplicare l'importo della singola rata stabilita, per il numero totale delle rate da pagare, il risultato che ricavi da quesa operazione sarà il tuo "montante totale" da pagare per il tuo mutuo.

Infine, sottraendo al montante totale del tuo mutuo l'effettivo capitale netto erogato dalla tua banca otterrai il risultato degli interessi da restituire per il tuo finanziamento.

Per facilitare meglio la comprensione del Calcolo Interessi di un Mutuo, vediamo in dettaglio un esempio ipotetico di mutuo:

Mutuo erogato : 100.000 euro

Rata : 500 euro

Numero Rate: 240

Procedimento calcolo interessi del mutuo

500 euro x 240 rate= 120.000 euro (montante totale)

120.000 euro (montante totale) - 100.000 (capitale netto mutuo erogato) = 20.000 Interessi da pagare

Quindi nel caso dell'esempio sopra indicato , in 20 anni si hanno da pagare 20.000 euro di soli interessi. (possono essere compresi anche altre spese come: pratica, assicurazione, ecc..)

Consiglio:

E' sempre opportuno prima di stipulare un mutuo , farsi dare dalla banca l'esatto importo della rata, numero di rate, capitale netto erogato.

Mutuo Chirografario

2009-04-30T03:20:00.000-07:00

Ringrazio tutti i lettori del mio blog guida al miglior mutuo per la loro attiva partecipazione.
Mi è stato chiesto , appunto da un utente, di dare la definizione del mutuo chirografario, sebbene le origini di tale termine sono antiche tuttavia la maggior parte delle persone non ne conoscono il significato.

Cercherò di essere breve e chiaro nella definizione , per mutuo chirografario si intende un finanziamento che non è accompagnato da nessuna garanzia reale, ma soltanto da un impegno preso dal debitore attraverso una sottoscrizione cartacea.

Si tratta quindi di un mutuo che ha come garanzia la sola firma presente su un documento, questo tipo di mutui chirografari fanno affidamento esclusivamente sulla capacità di pagamento del mutuatario (chirografo).

Calcolatore Mutui